重磅!瑞安土拍三连炸!滨海、马屿、阁巷清一色封顶价出让!

今天，又是众房企大展拳脚的擂台赛，瑞安滨海、阁巷、马屿共3宗土地集中出让，清一色拍至封顶价！

这三宗土地合计出让面积约89亩，总成交地价约7.02亿元。

成交详情

①马屿镇主镇区C-11-1部分地块：时代地产以封顶总价16751.04万元竞得，封顶楼面价5267元/㎡。

②阁巷新区2-26、02-27号地块：浙江云瑞股权投资有限公司以封顶总价5725.14万元竞得，封顶楼面价1496.42元/㎡，配建面积200㎡

③莘塍东单元04-15地块公开出让部分地块：温州景利置业以封顶价47683.36万元竞得，封顶楼面价10277.56元/㎡，配建面积200㎡。

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楼面价5267元/㎡

时代地产马屿又摘地

△地块位置图

今天率先开拍的是“马屿镇主镇区C-11-1部分地块”，总占地面积约19.87亩，可建面积3.18万方，起拍楼面价4072元/㎡。

从上午9点50分正式开拍，经过2小时拉锯战，39轮竞投后，最终由时代地产以“封顶价16751.04万元”拿地，封顶楼面价5266.65元/㎡。

△地块实景图

马屿作为镇街楼市中的后起之秀，近年来土地市场备受关注。

目前板块内，时代望府（均价：12888元/㎡）、金马国际（均价：10699元/㎡）、瑞仕豪庭、五福锦园等商品房基本上都已售罄，新房几乎断供。

今日出让的这宗地块，位于马屿镇56省道沿线，紧邻金马佳园和马屿新客运站、瑞安市第三人民医院，地段位置不错。地块容积率≤2.4，绿地率≥35%，不久后，马屿又将迎来一座品质商品房。

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含社区管理、文化站、医疗点

新面孔“浙江云瑞”摘得阁巷一地块

△地块位置图

阁巷上一次推出涉宅地块，在2018年9月，泰运置业以底价15403万元，楼面价1337.8元/㎡（不含幼儿园用地）摘地，案名为海上传奇（高层均价7600元/㎡）。

此次出让的阁巷新区02-26、02-27号地块，就在海上传奇北侧，飞云江入海口。

地块占地面积约37.7亩，建筑面积约3.8万方，起拍楼面价1264元/㎡（不含公共管理与公共服务用地）。

正式开拍后仅38分钟就达到封顶地价（5725.14万），随后1轮竞配建面积200㎡，由浙江云瑞股权投资有限公司成功竞得，若扣除公共服务设施和配建面积，折算实际楼面价为1646元/㎡。

△地块实景图

该地块不是一宗纯住宅用地，其中02-27地块为住宅，容积率≤1.6，建筑高度≤24米，排除了高层住宅的可能性。

02-26地块（公共服务设施）、02-25地块（广场绿地）为配建地块，建成后无偿移交给瑞安经济开发区管理委员会。

02-25地块（广场绿地）建筑工程造价应不低于800元/㎡，02-25地块绿地率≥20%；

02-26地块（公共服务设施）应独立使用，并设通透围墙，按5分钟生活圈标准配建 社区管理、文化站、医疗点等设施。

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滨海新区再添一新盘

温州景利置业摘地这是本月滨海新区出让的第2宗土地，上一宗由华董地产以“封顶价12053元/㎡+配建400㎡”胜出。

△地块位置图

今天出让的这宗“莘塍东单元04-15地块公开出让部分地块”依然火爆。该地块刚好夹在国瑞府和恒大悦澜湾之间，南面即恒大地块和中梁德信峯荟，地块还带建一个幼儿园。缺点是北面正对莘塍工业区。

经过78轮竞投，由温州景利置业以“封顶楼面价10278元/㎡+200㎡配建面积”拿地。若扣除幼儿园（4908㎡）和配建面积，实际楼面价为11549元/㎡。

△地块实景图

该宗地块实行带方案出让，总用地面积62.3亩，其中只有31.36亩为公开出让，剩余一半面积要求竞得房企代建安置房，容积率≤2.5，绿地率≥35%。

来源：瑞安日报微地产

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