【项目】华润万象天地(二期)11月25日发售 供应房源470套

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该公司投资开发的温州市滨江商务区CBD片区13-01、02、05、06、07地块及道路工程地项目，坐落于温州市滨江街道夕照路，经温州市鹿城区民政局审核批准取名《九宸园》。

一、华润万象天地(二期)项目基本详情

项目概况：经温州市瓯海测绘与地理信息院预测，《九宸园》地上部分总计121199.92㎡，分别是住宅面积：113627.81㎡，商业面积：5319.05㎡，物业用房853.04㎡，配电房面积：713.40㎡，市政通讯机房面积：206.26㎡，开闭所面积：120.03㎡，公厕253.15㎡,养老服务用房107.18㎡;另架空面积：601.77㎡;地下总面积57921.66㎡,其中地下室机动车库28750.75㎡,人防兼机动车库12126.04㎡,人防设施1550.08㎡非机动车库2498.83㎡,其他设备用房699.09㎡,地下环路10048.34㎡,环路控制中心1830.01㎡,环路配套设备用房418.52㎡。

项目容积率为3.9，绿地率为35%。

本次预售范围的幢号如下：5幢、8幢、11幢、12幢，住宅470套，建筑面积75035.19㎡。

二、华润万象天地(二期)项目销售情况

三、华润万象天地(二期)项目建设情况

1、当前的实际进度状况：销售楼幢当前工程进度达到±0.000。

2、项目于2017年5月开工建设，预计2018年9月主体结构结顶，2020年6月竣工验收并交付使用。

四、华润万象天地(二期)项目优惠情况

1、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，所提供一房一价的明码标价价目表已经由物价局备案(详表附后)。

2、价格调整(根据温州市价格主管部门文件要求执行)。

3、促销方式:

成功认购商品房并在规定时间内签订《商品房买卖合同》的按照如下优惠执行：

3.1 促销优惠

优惠1、参加我司验资活动享受总房款2%的优惠;

优惠2、参加我司开盘活动并缴纳认购金可享受1%的优惠;

优惠3、在我司约定时间内付清首付款并签约可享受总房款2%的优惠;

优惠4、在我司约定签约期内办理完结商业按揭手续，可享受总房款1%的优惠;

优惠5、签约时房款首付比例达到总房款50%，可享受总房款2%的优惠;

优惠6、签约时房款首付比例达到总房款60%，可享受总房款2.5%的优惠;

优惠7：签约时房款首付比例达到总房款70%，可享受总房款3%的优惠;

优惠8：签约时全款付清，可享受总房款5%的优惠;

优惠9：曾购买华润置地所开发物业超过1000万元业主可享受总房款1%的优惠;

特别提示：

A.优惠5、优惠6、优惠7、优惠8只可享受一项，优惠4和优惠8不可同时享受;

B.上述优惠累计不得超过10%，若超出或等于10%时按9.99%计算;

C.优惠后总房价计算公式：

优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠1(如有)-优惠2(如有)-优惠3(如有)-优惠4(如有)-优惠5(如有)-优惠6(如有)-优惠7(如有)-优惠8(如有)-优惠9(如有)]

五、预售资金落实情况：

1、已执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》，与中国农业银行温州瓯海支行、上海建科工程咨询有限公司，签订《浙江省商品房预售资金监管协议》。

2、预售款账户开户银行：中国农业银行温州瓯海支行，账户名称：温州润祥房地产开发有限公司，账号为：19-230101040888883。

3、本公司保证预售所得款项优先用于本项目工程建设，使之如期竣工交付。