梧田老街片较新规划出来了,金狮啤酒厂、梧田中心小学地块改用商住

今天，市规划局在其官方网站公布了《温州市核心片区梧田东单元（0577-WZ-HX-24）控制性详细规划（修编）》的内容。

根据规划，这个片区将以水为核心、以“新塘河社区”为品牌形象和主打功能，打造成温州高品质的河居社区。其中如今的梧田老街、金狮啤酒厂地块和梧田中心小学地块周围的土地功能，将改作商业用地和住宅用地。

此次规划范围为温州市规划管理单元中核心片区的梧田东单元，东至温瑞大道、南至瓯海大道、西至龙霞路、北至温州大道，总用地面积约为180.13 hm2（2702亩）。

人口规模：规划居住人口为3.8万人。

用地规模：总用地面积为180.13 hm2，其中城市建设用地为158.52hm2,非建设用地面积为21.60hm2。

在规划功能定位方面，该片区将以水为核心、以“新塘河社区”为品牌形象和主打功能，以多元居住产品、文化休闲、配套服务为主题特色，强调文化老街与现代的融合演绎——打造温州高品质的河居社区，成为梧田大社区的核心组成部分。

在用地布局方面，居住用地：居住用地面积为74.28hm2（1114.2亩），占城市建设用地的比重为46.86％。

公共管理与公共服务设施用地：公共管理与公共服务设施用地面积为6.02hm2，占城市建设用地的比重为3.80％，其中包括行政办公用地面积为0.61hm2，教育科研用地面积为5.31hm2，宗教用地为0.1hm2。

商业服务业设施用地：商业服务业设施用地面积为15.81hm2，占城市建设用地的比重为9.98%，均为商业用地。

用地现状图

用地规划图

红色部分为商业用地，其中梧田老街和金狮啤酒厂和梧田中心小学等地块将改为商业和住宅用地（点击上面看大图）

道路交通规划：该片区内规划道路分四个等级，城市快速路、城市主干路、城市次干路、支路。城市快速路为瓯海大道；城市主干路分别为温州大道、月乐街、龙霞路、温瑞大道（瓯海大道以北段）；城市次干路分别为金狮路、水潭路（塘西路）、霞北路和东垟路；支路主要为辽东东路、龙塘路、霞南路、盛新路等。

另市域铁路S1线、S3线和城市轨道M1线经过本片区，于本片区内设置三处站点。

城市设计引导：在梧田大社区的整体框架基础下，该规划提出以水为脉，通过温瑞主塘河的横向延伸、带动，构筑集品质居住、特色商业、文化休闲为一体的城市功能环，并连接特色片区，形成“一轴、一环、两带、四区”的空间结构。

并重点围绕温瑞主塘河及其余河流打造城市滨水开放空间、文化休闲展示带和区域特色慢行系统。本次城市设计重点控制区域为主塘河沿线地块。

来源：楼市温州