【周报】上周温州新房成交1379套,环比上升6%

上周（2月20日—26日），温州楼市成交量开始回升。据温州市住建委房管局商品房网上销售系统数据显示，上周我市一手房成交量为1379套，环比上上周的1301套，增加了78套，涨幅为6 %。其中，温州市区成交量为411套，占了三成。全市成交量占据前三甲的分别苍南、乐清、瓯海。

从上周成交的房源来看，苍南县凭借新鸿家园一期项目的热销，使得周成交量的排行榜从上上周的第二位置跃居榜首位置，该区域共成交了360套，成交面积达44810.32平方米，环比增加了136套。从该区域成交的房源中可以发现，1月22日开盘的新鸿家园一期住宅项目较为抢眼，出现了热销。据房管网显示，该项目共有住宅426套，目前已经有400套备案，去化率达94%。另外，苍南的华府新世界花园四期、华宇大厦、方泰嘉园、金色华庭等前些年开盘的项目，也取得了不俗的业绩。

由于苍南的新鸿家园一期项目的热销，也使得该项目独占鳌头，成交了276套，排列上周销售楼盘的排名前列名。其次是乐清的五洲电工电器城，成交46套列第二，鹿城区的阳光100阿尔勒项目和平阳的万洋国际工业城并列第三（详见下图）。

乐清市从上上周的“老大”位置掉到了“老二”位置，共成交了219套，成交面积达28219.75平方米，环比略有下降。该区域成交的房源主要是五洲电工电器城、金海湾花园、玉兰花园等项目。

瓯海区以149套的成绩保住了“老三”位置，由于瓯海板块近期没有新开的楼盘，所以成交的房源主要是前些年开盘的尾房项目。特别是随着前段时间瓯海中心区的部分地块热销之后，部分尾房也有所走动。尤其是前些开盘的一些项目，目前在二手房市场的涨幅较为明显。种种迹象表明，随着多宗地块的热销之后，市民对瓯海中心区的房源关注度不断提升。

值得一提的是，主城区鹿城区成交量145套，仅以4套只差，列为排行榜第四，环比上上周的117套，增加了28套。

上周，从日成交量来看，3月21日单天成交量达347套，这也是2月份继2月6日成交388套之后的新高。

新盘供应方面，除了部分现房销售外，上周共有4个项目开盘，分别位于乐清和市区龙湾。其中，位于经开区的碧桂园德信府前1号项目也加推了三期房源，房源面积以98平方米居多。活动方面，由于上周没有节点性的日子，新盘活动量也少了许多。万科鹿岛甲地、碧桂园珑悦、德信鹿城大院、宏地金玉府等市区项目分别推出了系列暖场活动。