华鸿时代联合体拿下瑞安“巨无霸”地块

    1月18日，华鸿时代联合体以28.95亿元拿下瑞安安阳街道下沙塘村一宗“巨无霸”地块，引发市民的极大关注。一个县级市的一宗地块出让成交价格竟然逼近30亿元！这在全国或许也是少有的。

    该地块共吸引了德信、大诚、碧桂园、老中梁、华鸿时代联合体等5家开发商参与竞。经过84轮争夺，最终华鸿时代联合体以28.95亿元拿下该地块，成就瑞安历史总价“地王”，同时也进入了温州历史总价排行TOP5行列，折合楼面价14219元/㎡,溢价率38.33%。

    本次地块位于万松山麓，北临院士路，东与罗阳大道隔河相望，南面是民公路，地块名为瑞祥单元04-6、04-8地块。总用地面积为74982.19㎡，其中04-6地块30317.23㎡，04-8地块44664.96㎡，根据公告，该组合地块较大可建筑面积为203599㎡，其中商业控制在10%以内。起始价为20.93亿元，折合起始楼面价为10279元/㎡。该板块目前有中梁瑞祥首府、华鸿瑞安府、华鸿瑞安华府、中交御墅等楼盘，今年1月连出3块地。

    瑞安是去年温州楼市最火的区块之一，土地自然也受到开发商的热捧。2015年10月，中梁瑞祥首府拿地楼面价为6187元/㎡，华鸿安阳城楼面价为8430元/㎡, 而华鸿瑞安府和瑞安华府，楼面价已分别达到11812元/㎡和11145元/㎡，去年10月，中交御墅的拿地楼面价达到13274元/㎡，一年时间，地价翻了一番！上周五，华鸿时代联合体5.09亿元拿下瑞祥新区06-3地块，楼面价为14599元/㎡,创新高。