万科32亿“触顶”摘东莞一宗涉宅地块,商业部分须自持20年

3月16日，东莞市新出让一宗综合用地。历经84轮竞价，最终由万科旗下东莞市虎门科航投资管理有限公司以“触顶价”32亿元竞得该地块，溢价率30.94%，竞配建面积17%。

据悉，上述地块编号2021WR008，位于虎门镇龙眼社区、大宁社区，为城镇住宅用地、商务金融用地、商务金融用地及交通服务场站用地，地块总出让面积约9.39万平方米，起始价约24.44亿元。

根据公告，该地块分为4个子地块，具体为05-04地块、05-03地块、05-06地块及地下空间。其中，05-04地块为城镇住宅用地、商务金融用地，土地面积约1.74万平方米，容积率3，建筑密度≤35%；05-03地块为商务金融用地、交通服务场站用地，土地面积约1.28万平方米，容积率0.53，建筑密度≤21%；05-06地块为城镇住宅用地、商服用地，土地面积约5.16万平方米，容积率2.2，建筑密度≤22%。

出让文件要求，竞得人须无偿配建宗地商品住房计容建筑面积10%的比例（即不少于商品住房计容建筑面积13909平方米）作为安居房，并须自持宗地内全部商业部分计容建筑面积的产权物业，自持比例为100%，自持年限不少于20年。