中冶62.5亿拿下大兴新城H组团地块 溢价率5.04%

5月11日下午，北京首批集中供地竞拍中，中冶以62.5亿元拿下大兴区大兴新城核心区H组团DX00-0106-001a、001b地块，溢价率5.04%，需配建1000平方米公租房。

据土地出让文件显示，上述地块土地性质为R2二类居住用地、A334基础教育用地，建筑控制规模19.29万平方米，起始价59.5亿元。该地块经过网上5次报价达到60.7亿元，上限价62.5亿元。

文件规定，上述地块设定了土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上竞报公租房面积程序，上限面积为3.78万平方米。

竞拍现场，共有中建三局+兴创、保利+金地+华润、中冶、华发等4家房企主体参与竞拍。经过6轮举牌，该地块报价触及上限价格62.5亿元，转入公租房面积竞报环节。随后，仅用1轮，中冶以配建1000平方米公租房拿地。

据了解，上述地块竞建的“公共租赁住房”将由竞得人完成建设，并由北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司回购并持有，回购价格8000元/平方米。

值得关注的是，在昨日北京的土地竞拍中，中冶还拿下朝阳区东坝北东南一期土地储备项目1104-612西侧地块，成交价22.8亿元，溢价率5.1%，需配建1万平方米公租房。