市区挂牌一宗新地块,起始楼面价2767元/㎡,快来看看!

鹿城区较新挂牌一宗地块，即温州市藤泽片区藤桥单元01-03a地块。该地块位于鹿城区藤桥镇，总用地面积15904.01㎡(折合23.856亩)，，1.5≤容积率≤2.5。地块，起始楼面价2767元/㎡，设上限价格为12500万元，达到上限价格后竞报无偿移交政府政策性住房面积的程序，较高竞报面积为38500㎡，预计出让时间为2021年12月10日。

地块详情

地块出让面积15904.01㎡（折合23.856亩），计入容积率指标的地上总建筑面积≤39760平方米,其中各兼容功能的面积控制要求≤11928平方米；

容积率：1.5-2.5；

建筑密度：≤30%（住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%）；

绿地率：≥35%；

建筑高度：≤54米（且住宅＞24米）；

土地用途：城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地；

地块要求

1.本次国有建设用地使用权挂牌出让实行“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”的方式，按照价高者得原则确定竞得人。本次挂牌地块设定上限价格为12500万元。当地块挂牌价格未到上限价格时，实行自由竞价，较高竞报面积为38500平方米。

2. 地块地下空间设定两层满铺，单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%。

3. 地下空间不得用于商业、办公、娱乐、仓储、医疗、体育等经营性用途。

建筑品质要求

1.绿建标准：地块按照一星级及以上绿色建筑标准进行设计。

2.造价标准：该地块建安造价成本（包括地上计容建筑面积与地下建筑面积）不低于每平方米3400元。

政府优先采购要求

1. 地上部分以9000元/平方米价格进行筹集，地下部分除人防设施外以3000元/平方米价格进行筹集

2. 地块出让成交后，鹿城区政府将落实安置性房屋的筹集方案，完成安置性房屋的认购工作，并提供认购清单给地块受让人及市住建局。

地块简评

地块坐落于温州市藤桥镇，体量较小，周边工厂较多，整体环境一般，不过好在配套相对齐全，基本的日常生活需求能够得到满足。

来源：温州房管网

交通方面：紧邻石林环线、西侧是金马路，南侧育才路，总体来说，区域内的出行还是较为便捷的。

商业方面：周边没有大型的商业广场，购物娱乐有所限制，但周边环绕藤桥农贸市场、华联超市、乐百家超市、好又多超市等小型商业配套，可以满足人居日常基本生活需求。

教育方面：两公里范围内有学士幼儿园、温州市藤桥小学、温州市藤桥中学等。

人居方面：地块临近藤园景苑、藤盛景园、德昌景苑等小区，南侧为南岸村公园、马鞍山公园，生态与人居的结合。