关于房产中介费为何居高不下的问题

最近在网上看到一篇关于房产中介费为何居高不下的文章，文章内容大致有两大部分，一是中介收佣高，内容包含购买一套价格千万元左右的房子，仅中介费就达到30万元左右，还有一个就是房源的特别代理售房问题。

▲图片来源于网络

关于这两个问题，听下面一个中介朋友的自述，（仅限于温州中介行业）。

排名前列，一个房产中介能碰到几个一千万以上的单子，就算碰到了，买卖双方能不能给30万的佣金也不一定，（中介费一般性买卖双方都会进行还价），文中提到的一单拿到30万的佣金，在温州三四万的中介朋友当中是没有几位拿过的，这个比例千分之一都做不到。但很多人不知道的是，中介忙了好几个月，一个单都没开的却占了很大比例，（房产中介一般性都没有底薪的），特别是一个客户带看了好几个月，看了好几十套房子的，最后却在别人手里成交了，这样这名中介在这几个月的付出的精力，人力，物力，财力都打了水漂。还有很多人简单的以为中介就是的告诉客人一下房源就可以了。但不知道是中介给客人介绍房子的时候有很多客人要求看房的，远一点的需要打车过去或者开车过去，这里所产生的费用都是由经纪人自己买单，如果一个客人要看几十套房子的话，最后在自己手里成交了什么都好说，在如果不在自己手里成交的话，这么算起来也是一笔不小的费用。就算成交了，也要看单子的大小，平均行业单价并不高。

第二个关于特别房源的问题，这就更不用质疑了。之所以房东跟你签特别，那肯定是得到了房东的信任。我有几个同事，他们跟客户的关系非常好，甚至客户把名下的房产全部交由其打理，为什么会如此信任我同事，但谁都不知道是，我的同事付出了多少，但说一件事情，客户疫情期间在国外回不来，就一个电话说疫情自己在国外回不来，让其帮忙照顾下他年迈的父亲，这一照顾就是两个月，而且当中都没有提到费用问题。不过我说的这也只是个例，但有一点是肯定的，房东能和你签特别，那肯定是你能帮其省下很多时间，解决很多专业性问题，还有就是信任，不然在如此透明和竞争激烈的市场环境下房东为什么要和你签特别，（以上是我一个中介朋友的自述）。

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最后小编认为，在当今如此透明的房产中介市场环境下，任何的价格都不是个人决定，都由市场决定的。如果有人觉得中介费高了，也可事先讲好价格，毕竟大伙挣的都是辛苦钱吗，也可以去找一些免费的网络平台或者朋友，亲戚帮忙也是几种不错的选择。但是呢，每行每业当中难免会有一些人品不足之人，房产中介也不例外，他们会有一些低价手段，套路买卖双方也是有的，往往都是这些害群之马抹黑了整个行业。