明年经济工作要稳字当头、稳中求进 宏观政策要稳健有效

市场行情

       01、中央经济工作会议：明年经济工作要稳字当头、稳中求进 宏观政策要稳健有效

中央经济工作会议要求，明年经济工作要稳字当头、稳中求进，各地区各部门要担负起稳定宏观经济的责任，各方面要积极推出有利于经济稳定的政策，政策发力适当靠前。

02、中央经济工作会议：坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位 加快发展长租房市场

中央经济工作会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。

03、央行：决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点

中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

04、央行：11月末广义货币(M2)余额235.6万亿元 同比增长8.5%

11月末，广义货币(M2)余额235.6万亿元,同比增长8.5%，增速分别比上月末和上年同期低0.2个和2.2个百分点；狭义货币(M1)余额63.75万亿元，同比增长3%，增速比上月末高0.2个百分点，比上年同期低7个百分点。

05、上海：推进保障性住房建设 房地产企业要聚焦主业稳慎经营

上海推进保障性住房建设银企对接会强调，金融机构和金融市场要针对不同类型保障性住房的新特点，加大金融产品和服务创新力度；房地产企业要聚焦主业，稳慎经营。各方面齐心协力，努力推进上海保障性住房建设再上新台阶。

06、北京统计局：11月租赁房市场房租价格环比下降0.3%

11月份，北京居民消费价格总指数（CPI）环比持平，同比上涨2.4%。从环比看，CPI由上月上涨0.9%转为持平。其中，租赁房市场进入淡季，房租价格下降0.3%。

07、银保监会再谈房贷释放：重点满足改善性住房按揭需求等

银保监会新闻发言人表示，现阶段，要根据各地不同情况，重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放房地产开发贷款、并购贷款，加大保障性租赁住房支持力度，促进房地产行业和市场平稳健康发展。

08、经济蓝皮书：积极推动房地产软着陆

《经济蓝皮书》指出，在执行房地产“三条红线”“两集中”政策过程中，积极推动房地产业“软着陆”，既要防止土地拍卖频繁流标、热点城市供地不足导致后期房价暴涨，又要防止四、五线城市房价过快下跌引发连带风险。

09、长春：严查公积金住房贷款个人信用状况

长春发布《关于加强对住房公积金个人住房贷款借款申请人信用状况审查的通知》，自2022年1月1日起，对申请住房公积金个人住房贷款的主借款人和共同借款人，严格审查个人信用状况，有信用不良记录的，不予贷款或限制贷款。

10、成都住房租赁交易官方平台全新上线

成都市住建局“成都住房租赁交易服务平台”全新上线，面向公众提供租房、出租、网签、备案等一站式租赁交易服务，方便群众的同时，进一步遏制租房市场乱象，构建完善的住房租赁市场。

11、西安调整限价房交易规定：网签备案满5年可购其它住房

西安发布通知，对限价商品房上市交易有关规定进行调整。有关规定调整为：“限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内，不得上市交易、不得购买其它住房。

销售简报

      12、融创中国：前11月合同销售金额约5495亿 同比增长6%

融创中国前11月累计实现合同销售金额约5495.4亿元，同比增长6%，累计合同销售面积约3845.3万平方米，合同销售均价约14,290元/平方米。

13、中海地产：前11月合约物业销售金额约3297亿 同比增2.7%

中国海外发展前11月累计合约物业销售金额约3297.26亿元，同比增长2.7%；相应的累计已售楼面面积约1662.12万平方米，同比下跌3.1%。

14、保利发展：前11月签约金额4982亿 同比增加7.6%

保利发展前11月实现签约面积3088.32万平方米，同比减少0.99%；实现签约金额4982.22亿元，同比增加7.6%。

15、招商蛇口：前11月签约销售金额2827.97亿 同比增加15.21%

招商蛇口前11月签约销售面积1242.77万平方米，同比增加16.09%；累计实现签约销售金额2827.97亿元，同比增加15.21%。

16、中国金茂：前11月签约销售金额2136亿

中国金茂前11月累计取得签约销售金额共计2136.18亿元以及累计签约销售建筑面积约1181.94万平方米。

房企动态

     17、碧桂园：赎回并注销45.24亿港元债券

碧桂园发布公告称，就卓见国际有限公司发行于2023年到期的4.5%有抵押担保可换股债券，公司已赎回及注销本金额为45.24亿港元的债券。债券的未偿还本金额为30亿港元。

18、融创中国：出售5591.7万股贝壳A类普通股 总代价约5.54亿美元

融创中国发布公告称，于10月29日至12月7日期间（纽约时间），集团累计出售约2671.3万股贝壳美国存托股票(ADS)，相当于约8014万股贝壳A类普通股，总代价约为5.3亿美元。

19、花样年控股：将于12月13日上午九时正起恢复股份在联交所买卖

花样年控股发布公告称，公司股份于2021年11月29日上午九时正起在联交所暂停买卖。公司已向联交所申请于2021年12月13日上午九时正起恢复公司股份在联交所买卖。

20、鲁商发展：腾讯3.51亿元认购下属公司增资 持股比例8.04%

鲁商发展发布公告称，公司下属公司福瑞达生物通过山东产权交易中心公开挂牌引入战略投资者。其中，广西腾讯创业投资认购腾讯新增注册资本的价格为3.51亿元，占增资完成后总股本的8.04%。

21、佳兆业集团：将于12月8日上午九时正起短暂停止买卖

佳兆业集团发布公告称，将12月8日上午九时正起短暂停止买卖。

土地市场

     22、成都两集中供地33宗地块揽金328.7亿

成都第三批集中供地共成交33宗地块，总成交价328.7亿元，其中共有23宗地块以底价成交。另外共有7宗地块流拍。

23、厦门两集中供地7宗地块揽金259.75亿

厦门第三批集中供地共成交7宗地块，总成交价259.75亿元，其中仅2宗地块溢价成交。另有7宗地块流拍。

24、济南两集中供地55宗地块揽金216.2亿

济南第三轮集中供地最终成交55宗，总成交价约216.2亿元。其中有53宗地块以底价成交，另外有9宗地块流拍。