上海:试点推进保障性租赁住房REITs

市场行情

上海市印发《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》，意见指出，在确保保障性租赁住房资产安全和规范运行的前提下，试点推进以保障性租赁住房为基础资产的基础设施不动产投资信托基金。

上海计划“十四五”期间新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间）以上，达到同期新增住房供应总量的40%以上；到“十四五”末，全市将累计建设筹措保障性租赁住房60万套（间）以上，其中40万套（间）左右形成供应。

海南发布关于海口二手房交易相关提示，海口二手房交易需获得房源核验码后才能发布并交易，同时，“房源核验码”可线上办理。

山西省对房屋建筑和市政工程项目试行“拿地即开工”改革，优化手续办理流程，全面实行线上限时办结，住宅建设周期将从36个月压缩至24个月以内，这也意味着，住宅建设周期压缩1/3。

截至11月23日，11月房地产企业融资总额为617.5亿元，环比已超10月总额的69.2%，单月融资规模环比连续3个月下降后终于呈现上升势头。

房企动态

万科海外发布公告称，自2021年11月23日起，张旭已辞任公司主席兼执行董事，并不再担任公司提名委员会成员；孙嘉获委任为主席、执行董事及提名委员会成员。

朗诗绿色生活的间接全资附属公司南京朗拓物业与独立第三方东阳物业订立合作协定。据此成立一家由南京朗拓物业拥有49%权益及由东阳物业拥有51%权益的合营公司，合营公司主要从事提供物业管理服务。

华发股份已将用于临时补充流动资金的募集资金1.6亿元全部归还至募集资金专用账户。

股权融资

中海地产拟发行不超过29亿元公司债券，债券分两个品种。

华发股份拟发行不超过5亿元中期票据，发行期限2+1年。

建发房地产集团完成发行4.4亿元中期票据，票面利率5%，发行期限5年。

中交路桥建设30亿元可续期公司债券获上交所受理。

金隅集团完成发行20亿元公司债券，票面利率为3.17%，发行期限3+2年。

土地市场

长沙第三批集中供地挂牌26宗地块，总出让面积约165万平方米，总建面约414万平方米，总起拍价约153.5亿元，地块将于12月22日上午9时挂牌截止。

横店集团以底价7.94亿元摘得金华市横店镇万盛北街以西、华夏大道以北、环城北路以南地块，楼面价2167元/㎡。出让面积15.64万平，土地用途为商住用地。

物业管理

北京亿展资产中标大兴区中医医院物业管理服务项目，中标（成交）金额为2503.7万元。

上海申勤物业中标2021年赵华路507号及赵巷公园物业管理采购项目，中标（成交）金额为629.1万元。

北京国天健宇物业中标满洲里市人民医院物业管理服务，中标（成交）金额为839.1万元。

内蒙古仁和服务中标呼和浩特职业学院物业管理服务，中标（成交）金额为445.9万元。

张家港大德物业中标张家港市第五人民医院物业管理服务，中标（成交）金额为532.6万元。