祥生8.87亿强势拿下龙湾奥体中心边上地块,配建2800平保障面积,土拍细节是这样的~

国庆前夕直接放出30宗地块（赶在网拍前），这些地块已经陆续在11月开始出让，今天出让的是温州市永强北片区奥林匹克单元 B-01b地块。这宗地很有个性，限高40米。

土拍结果

63.9亩的永强北片区奥林匹克单元 B-01b地块吸引了阳光城 、中梁 、碧桂园 、德信、祥生、万科等共6家房企参与竞拍，起始楼面价8004元/㎡元/平，经过竞价，最终由祥生以总价88660万元竞得，楼面价10759元/㎡（减去2800的可售面积，未加建安成本）。配建 2800平方米保障房。

土拍过程

这2个月市区地块，不像去年的土拍，常常需要持续一天的时间。早上这宗地块土拍过程比较快，祥生加价较猛，加快了土拍进程。9点30分，大家报价一样，都是74600万，楼面价达到8744元/平方，到了9点40分，价格已经被德信拉到了77800元/平（9131元/平）。9点47分，阳光城报价78600万，楼面价达到了9236元/平，阳光城最近频频在温州土拍露脸，有意入驻温州，到目前只在平阳拿下地块。9点50分，在万科80100万的报价下，总价突破8亿。10点30分，万科已经退出，祥生报价88660万，配建1600平保障房。最终在10点40几，祥生以88660万拿下地块，竞配保障房2800平。

地块详情

地块坐落于温州市龙湾区永中街道，占地面积42602.84 平方米（63.9亩），1.0≤且≤2.0，限高40米，起始总价68200 万元 ，建筑面积85206㎡，起始楼面价8004元/㎡。

地块位置

地块东临丰台横河，南永青路，西环山东路，北至环城北路。区域居住氛围日渐浓厚，商业设施完善，北邻温州奥体城，南有安堡锦园。

4条新规

（1）限高40米，大概13-14层左右

（2）该地块实行装配式建筑和住宅全装修，全装修不低于1500元/㎡.

（3）土地溢价率达到30%即报价达到88660万元时，竞报配建保障房面积，每次竞报面积为200㎡或其整数倍  

（4）成交后1个月内付清地价款 

（地块周边）