大动作!龙湾瑶北片超千亩用地规划修改,信息量很大...

《温州市永强北片区瑶溪北单元11-D街坊控制性详细规划修改》批前公告

由温州浙南科技城管理委员会委托温州市城市规划设计研究院有限公司编制的《温州市永强北片区瑶溪北单元11-D街坊控制性详细规划修改》于2022年01月完成中间成果审查，现根据《温州市规划局城市规划公示制度实施方案》予以公告，公告时间2022年2月17日---2022年3月18日（共30个自然日），公告内容如下：

温州市永强北片区瑶溪北单元11-D街坊控制性详细规划修改

规划 范围.01

本次规划研究范围东至曹龙路，东至南洋大道、南至瓯海大道、西至龙永路、北至佛尖路；为瑶溪北单元11-D街坊，规划总用地面积为89.03h㎡。

发展规 模控制修改.02

本次规划修改保持街坊总建设用地规模不变，瑶溪北单元11-D街坊总用地面积为89.03h㎡。街坊建筑总量有所提升，增加约6.19万㎡，总建筑面积为90.9万㎡，其中居住建筑面积增加约3.48万㎡，增加后为67.82万㎡；居住人口容量增加约0.09万人，增加后为1.74万人。街坊总量控制详见附表：11-D街坊总体控制一览表（修改后）。

功能定位 及用地性质修改.03

本次规划修改11-D街坊主导功能不变，仍以居住、绿地为主，但局部地块用地性质有所优化，11-D-32a地块的用地性质由科研用地（A35）调整为体育场馆用地（A41），兼容商业用地（B1）和娱乐康体用地（B3）；11-D-12地块和11-D-13地块合并为一个地块，用地性质由行政办公用地（A1）和二类居住用地（R2）调整为商业用地（B1），兼容行政办公用地（A1）、文化设施用地（A2）和商务用地（B2）；11-D-23地块的南侧区域调整为服务设施用地（R22）；11-D-26地块的南侧不规则区域调整为绿地；11-D-39地块往南调整至商务用地西侧。

城市“ 四线”内容修改.04

本次规划修改对绿线和黄线进行局部调整，调整后绿地面积17.91h㎡调整至18.02h㎡；黄线修改主要是把现状110KV变电站往南迁建，用地面积由3151㎡调整至3767㎡。

道路交通控制修改.05

本次规划修改增加100个社会公共停车泊位。

公共及公 用设施规划控制修改.06

本次规划修改后，11-D街坊内设置街道办事处1处，派出所1处，街道级综合服务中心1处，基层社区用房2处，小学36班，幼儿园12班，基层社区文化活动室（含青少年活动中心）1处，基层社区级老年服务中心1处，社区卫生服务中心1处，社区卫生服务站1处，综合体育活动中心2处，社区室外活动场地1处，邮件(快递送达)设施1处，社会停车泊位200个，220KV变电站1处，110KV变电站1处，污水泵站1处，垃圾转运站1处，再生资源回收点4处，环网单元13处，通信基站10处，汇聚机房1处、公厕4处。除了36班小学、社区卫生服务中心、综合体育活动中心、220KV变电站、110KV变电站和污水泵站采取实位控制，其它设施均采取点位控制方式和虚位控制方式。

11-D街坊总体控制一览表（修改后）

对关心城市规划建设和该详细规划的公民、法人以及其他组织，请在公告之日起30个自然日内将有关意见和建议反馈给我局技术科，我局将充分考虑提出的意见和建议。

来源：温州市自然资源和规划局