揭秘 | 市府旁的鹿城金茂府多个产品细节首次曝光!

原标题：揭秘 | 市府旁的鹿城金茂府多个产品细节首次曝光！

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文丨陈叉叉 「温州房产圈」主笔

NO. 1｜壹

今年6月26日，轰动一时的市府路旁横渎大地块成功出让，楼面价19630.5元/㎡，溢价率 1.2%，案名为鹿城金茂府。

当时我这宗土拍稿发出去后，短短一天，阅读量达到4万，可见全城对于市府路旁这宗横渎地块的关注度。

依靠市府路旁市中横渎板块的大风口，共享绿轴板块的城市资源配置（行政，文化，商业，教育等丰富资源），在地段上有先天的优越感，加上河景资源，纯住宅的纯粹地块特质，奠定了豪宅的基因，而这么一个被称为“风水宝地”的地块，打造什么样的产品？才足以匹配优质的地段血统。

（鹿城金茂府区位示意图）

从土拍落槌开始，全城都在等待这个项目的亮相。

事实上，当这宗土拍落地后过了几天，我就听说这宗大地块，要打造“金茂府”，我们温州也终于等来了一座金茂府，对于这个豪宅产品系列，我是早有耳闻。

叉叉我个人对金茂府产品特质印象最深的地方有三点：（1）选址标准苛刻，布局一个城市核心地段做主流产品，面向高端客户；（2）金茂府为金茂“府、悦、墅”三大豪宅产品中较具IP的高端产品线 （3）金茂府所到之处能撬动当地城市的板块价值升级。

在金茂的产品序列中，金茂府无疑是最受关注的超级人气IP，自带强大的“粉丝吸附磁体”。作为金茂府较高端的产品线，目前已有41座金茂府遍布全国23个城市，从09年排名前列座北京广渠金茂府、上海大宁金茂府，杭州滨江金茂府等，已经成为很多城市当地的顶豪之作，也是很多城市一房难求的代表楼盘。在全国各个城市，藏着一大批铁杆“金茂府迷们”。

（点击放大，全国金茂府分布示意图）

曾有人说：“金茂府来到一个城市，落址一个区域，赋予该区域发展的动能”，鹿城金茂府的入驻，也让市府路旁的横渎板块摇身一变，一跃成为温州城市新贵板块，开启板块高端商品房的时代。

NO. 2｜贰

好的地段只有配上好的产品，才会更有价值，才不辜负毗邻区府的好地段。

从20年前的科技大宅一金茂大厦开始，金茂就在追求科技住宅的路上越走越远，不断研发创新，优化设计，至今已有近20年开发经验。“十二大科技系统”已经成为代表金茂府身份气质的产品特质。

国内包括温州市场上，很多房企也在做科技住宅，他们更多的是停留在“智能家居”的层面上，部分仅参透了科技住宅的皮毛。而金茂府的十二大科技，是真正将科技精髓植入到生活，每一个生活细节都精心考量。

我看到，最有特色的地方在于，将十二大科技系统工艺植入到建筑里，与建筑有机融为一体，不是传统的精装时可以组装搭配进去。一般买金茂府的产品可以拥有这套完整的“十二大科技系统”。很多开发商只是在堆砌科技感，学不会金茂府科技的内在精髓。这是其他的房企做科技大宅时很难模仿和超越的地方。

科技投入与做互联网产业，有个共通点，实际投入成本高昂，要不断研发新技术，而且更新换代速度太快，这也是市面上真正的科技产品大宅稀缺又珍贵的原因之一。

做豪宅的房企很多，做科技的房企也有，既做豪宅，又做科技，金茂府系列把这两则做到比较优质。

NO. 3｜叁

对于很多见多识广，走南闯北的温州高净值购房者而言，金茂府和十二大科技系统的产品并不陌生。但对于一些长期在温州本土生活工作的购房者老百姓，可能对科技系统大宅还是一块新鲜又陌生的领域，存有一些疑问。

毕竟温州这十几年，这样的科技豪宅创新产品，几乎没有。这个特质可能会撩动部分购房者对于对创新产品的向往，产品不断更新迭变，最终要匹配上人们对美好居住需求的不断升级。今天叉叉我和大众购房者一起，来普及一下金茂府这“十二大科技系统”的精髓。（尽量用接地气的语言解释哦）

（金茂府十二大科技系统示意图）

乍一看，听“十二大科技系统”这几个字，看上去科技感十足，又带有点酷炫。通俗一点，金茂府之所以被成为是“会呼吸的房子”，就是从温度、湿度、空气、声音、水等几个人体最基本的生命元素出发，将12大科技系统融入生活，让科技与人性化功能优质结合，满足高端业主对于未来生活的想象。

湿度调节系统，定制湿度，女主人的最爱啊，分分钟圈粉。有很多女人，被柴米油盐磨掉了生活的棱角，女人应该是一个美的角色，在生活中女人更需要一个空间，活成女王的样子。在置换新鲜空气中，经过湿度过滤处理，送风量能够达到国家标准的约3倍，使屋内保持约30%-70%的舒适湿度，让女主人肌肤如水，像是天天在做SPA，无惧时光的流转。

有句话叫天气影响心情，温州梅雨季节，空气中弥漫着潮气，地面潮湿，衣服晾不干，有了恒湿系统，让女主人远离梅雨潮湿季节带来的烦恼，不用担心衣服发霉，家居泛潮。另外可以呵护家里有风湿患者的长辈，冬天不会阴冷难熬。

（鹿城金茂府湿度调节系统示意图）

过去室外空气比室内新鲜，但温州市中心主干道车水马龙，汽车尾气，大气污染，雾霾，空气质量指数堪忧，很多孩子一到雾霾天就刺激喉咙咳嗽。当这些窗外空气进入室内，是没有经过处理的，不是很健康。

24小时置换新风系统，是经过多重过滤，把10微米甚至更小的微粒，进行吸附以及几层加工，所以进入室内的空气是比开窗要更新鲜的。搭配PM2.5除尘系统，每天置换新鲜空气，给我们的家人和孩子，营造出一个优质的空气环境，远离粉尘和病毒，呼吸纯净空气，给家人一个健康干净的居住环境。

另外新风置换，家中灰尘少，保持各个角落清爽。家中如果有抽烟，经常换气，不用担心家人吸入二手烟。

☝金茂府新风置换系统示意图

（24小时置换新风系统示意图）

循环地源热泵系统组合毛细血管网辐射系统，让室内温度常年保持22-26度（夏季约24-26度，冬季约20-22度），如沐春风，享受四季如春的待遇。家里不需要装空调，房间里始终保持最舒服的温度，打破传统模式，能耗低，省钱环保，女主人再也不用担心孩子赤脚满屋子乱跑受凉，更不用担心夜里踢被子，宝贝少生病，妈妈少操心。

☝金茂府循环地源热泵系统示意图

（金茂府地源热泵系统示意图）

抗干扰隔音降噪系统，远离噪音；可能夏天大家都已经注意到一个细节，就是空调的声音太响了，甚至可以说是室内的噪音，而这个抗干扰隔音降噪系统的植入，室内不用装空调，带来优雅静谧的室内声环境。忙碌了一天，回到家，窗户一关，两个世界，将城市噪音关在屋外，在书房里看书，把纷扰关在门外，安静了睡的更安心。

同层排水系统，为卫生间排水消音，不再打扰家人睡眠。

☝金茂府抗干扰隔音系统示意图

☝金茂府同层排水系统示意图

NO. 4｜肆

上面不少科技系统，充分get到了女主人的喜欢，让职场女主人或全职太太，回到家，24小时舒温舒湿舒氧，沐浴在空气清新，温度舒服的空间里，充分享受女王舒适私密的空间。

听说我们11月9日金茂品牌发布会的嘉宾一海清女神，在拍《小别离》电视剧的时候在金茂府住过3个月，彻底爱上了金茂府人性化的科技设计，瞬间被圈粉。

11月9日，会呼吸的房子一金茂温州品牌发布会上，作为金茂的首席品牌体验官的杨澜女士，为温州奉上一场匠心的盛宴，她晚上分享的主题：匠心改变世界。也展现了金茂打造高品质住宅项目那份不变的匠心。

（杨澜女士分享：匠心改变世界）

（现场照片）

金茂领导为大家分享了十二大科技系统如何改变人居生活。另外活动特邀嘉宾一海清，和现场来宾进行了一次关于生活、未来的深入对话。

（现场照片，左三为活动特邀嘉宾海清）

打造产品的初心，是让业主住的舒服，住的实用。金茂府科技系统，品质匠心、绿色科技，让科技以更完善更妥帖的方式服务于业主，被金茂府迷们亲切的成为“会呼吸”的房子。返回搜狐，查看更多

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