安置房里的“高富帅”,温州这些安置房堪比商品房

      曾几何时，安置房成为了“工期长、质量差”等的代名词，提到安置房大家总是笑着摇摇头。近年来，我市持续推进“大建大美”，引进知名品牌房企代建安置房，仅鹿城区就建设有9大新建社区，这些社区除住宅外，还将在小区内部配备菜场、广场、公园、幼儿园、体育健身、医疗卫生等公建配套。此外不少商品房地块中也有代建不小比例的安置房项目。

　　同时我市现在又推出如此大规模的安置性质商品房土地，安置房和商品住房的品质差距将进一步缩小。现在在温州市区，就有许多安置房“刷新”了人们的传统认知，并且还出现了许多“最美安置房”、“堪比商品房”等新标签。

　　今天就带大家来了解一下都有哪些安置房把我们惊艳到了！

　　中梁滨江壹号江景安置房

　　图片来源网络

　　项目简介：

　　位于鹿城区瓯江路与惠民路交叉口东南角，系三产安置房。其配套环境、人居品质，是很多商品房不可企及的。从整体上看，该项目外立面强调竖向的序列感，较为挺拔、顺直，平整度也不错，为市区少见的中央花园围合式布局，7幢高层加1幢独立会所，围合出带有水景的中庭花园。从高层鸟瞰，整个园林植被郁郁葱葱，部分高层更还有一线江景。

　　周边规划建设ECD油罐公园（建设中）、独秀公园（建设中）。家住公园旁，漫林碧透、鲜氧环绕。

　　简评：

　　内容来源：安居客

　　中梁滨江壹号作为三产安置房（三产安置房指的是有使用权，占有权，处置权三个产权的安置房。所谓三产指的是使用权，占有权，处置权三个产权。有人要的话，你可以转让给别人），目前均价在45436元/㎡。作为代建的“安置房小区”，中梁·滨江壹号无论从园林景观、公共部位、地下室等都更胜一筹，可以媲美不少商品房。小区南面老房子较多，会影响实现的美观，同时也不是所有的房子都是江景房，因此购房的时候还是要多多考虑。

　　尚悦园

　　温州“超美”安置房

　　图片来源网络

　　项目简介：

　　位于朱垟村城中村（F-04）地块，东至龙康路、西至龙江路、北至江山直河、南至永定路，占地面积201.14亩，尚悦园整体外立面非常挺拔、顺直，小区内部绿化程度高，还分别设有儿童活动空间、老人活动空间、邻里社交空间等，动静景观穿插，使整个社区景观结构丰富多彩。小区周边交通便捷。毗邻万达购物广场、龙翔湖公园、龙湾区图书馆、龙湾区实验中学、龙湾外国语小学、奥体中心等。

　　简评：

　　内容来源：温州贝壳找房网

　　尚悦园目前二手房挂牌均价17548元/㎡，周边的安堡锦园目前挂牌均价11776元/㎡等。尚悦园之所以是“超美”安置房，不外乎是因为其整齐、挺拔的外立面，整体看过去与商品房没有多少差别，还有优质的区内绿化和多个活动空间相互构建，从而形成了如此不一般的安置房。该小区已于2021年1月份交付，虽然小区整体构建不错，但是近日也有出现了一些小问题例如电梯口无入户门等。

　　东瑞锦园

　　“钱江杯”优质工程奖

　　图片来源网络

　　项目简介：

　　东瑞锦园位于鹿城区东游路与民航路交叉口附近，周边交通比较方便，靠近江滨路、黎明路等多条市区主干道，而且可以就近上瓯越大桥。1公里范围内就能到温医大附二院、眼视光医院、口腔医院等。离温州核心商圈五马街、公园路等也非常近。

　　从小区的外观来看，整个小区的建筑主体颜色为米黄带了一点灰色。既考虑了与周边环境的协调，又显得非常时尚。小区主要路面也不是以往安置房常见的透水砖，而是铺了耐磨损、美观的花岗岩。小区围墙采用水包砂多彩真石漆涂料，太阳能供电的围墙灯既节能又美观。同时小区设备阳台统一安装百叶窗，让外立面呈现整齐、大气的视觉效果。小区内部不设置地面停车位，通过人车分流，让车辆从地下停车场进入小区内部。

　　简评：

　　内容来源：温州贝壳找房网

　　目前东瑞锦园二手房挂牌均价31006元/㎡，附近同为安置房的安澜小区挂牌均价38972元/㎡。该小区作为温州为数不多获得过“钱江杯”优质工程奖（浙江省建设工程质量较高奖，获奖工程的质量需达到省内先进水平并具有较好的经济效益和社会效益。）的优质小区，不得不说不管是该小区的品质还是外立面的建筑风格都是现下不可多得的“高配”安置房了。但美中不足的是该小区有周边老房子还比较多，目前正处于拆迁整改建造中，可能会对环境和景观有一定的影响。

　　锦延家园

　　紧邻世纪公园，品质形象不亚于商品房

　　图片来源网络

　　项目简介：

　　该小区中央绿轴板块，妥妥的温州城市核心区小区，周边配套设施可以说是先进的了。小区西侧，与世纪公园仅一河之隔，规划中的景观桥梁直接把城市公园变成小区后花园；小区北侧，在建的印象城商业综合体预计今年年底将会建设完毕；小区东侧，上田农贸市场就在府东路对面，直线距离仅100米。其次该小区周边1公里范围内还有市政府、S1线惠民路站、市府路小学、市实验中学府东分校、市中西医结合医院、市图书馆、温州博物馆等。

　　除了优越的区位条件，锦延家园的建筑品质也足以“刷新”市民对安置房的刻板印象。“世纪公园是温州的城市客厅，这也对周边项目提出了更高要求。”整体建筑的外立面是会、黑色结合具有现代感，这不同于一般的安置房小区。

　　简 评：

　　内容来源：温州贝壳找房网

　　锦延家园目前二手房挂牌均价在31775元/㎡，而与周边的在售的上美小区挂牌均价28410元/㎡、锦东家园挂牌均价31445元/㎡相比价格上占了很大的优势，同时锦延家园在外立面、窗户、电梯上都做了不少的优化升级，还有小区内绿化也是下足了心思。因此不管是自身软硬件还是周边的配建都是现下不可多得的“堪比商品房”的安置房之一。值得一提的是该小区是学区房，目前小区交付了2栋楼，整体上租户和自住的占比差不多，其余的房子预计今年全部交付。

　　悦丰嘉园“最美安置房”

　　图片来源网络

　　项目简介：

　　该项目该项目位于丰门街道岩门村，东临瓯江、西靠330国道，总建筑面积13.93万平方米，为鹿城区制革基地原拆原建安置项目，也是温州市重点建设项目、鹿城区提升城西环境的“大建大美”建设项目。所有住宅都是江景房，高楼整体布局呈S型，外观线条优美，每套房子全部做到明厅、明卧、明厨、明卫。同时，该小区所有车辆均由北侧主入口及东侧次入口进入地下室，做到人车分流。

　　简评：

　　内容来源：温州贝壳找房网

　　目前挂牌均价14806元/㎡，周边在售有仰义十里锦绣园挂牌均价12636元/㎡。该小区整体以“S”型布局，就是为了能够较大化的让小区的业主欣赏到东面的一线江景。小区的主要不利因素在西面，西面有高速京岚线，洞桥山和工业区，山上有宗教建筑上清宫。

　　结尾：

　　目前安置房主要的问题就是经不住时间的考验，时间一长就会出现外墙脱落、小区全是铁窗、雨棚等。

　　温州某安置房小区

　　还有就是安置房小区的物业管理较弱，地上车辆乱停影响住户出行，小区绿化无人管理等。

　　以上给大家展示的可以说是目前令人眼前一亮的安置房，但他们最终能不能经受住传统安置房的那些问题还是有待观察的。

　　现下的人们总是会不断地追求高品质生活，安置房如果没有学区和高质量配套的加持很难吸引到购房者们。