楼市快讯:温州某项目放话,绝不降价

在经过多轮的政策调控后，风风火火的地产牛市在2018年下半年迎来盘整期，全国部分地区市场遇冷已成为不争的事实。

近期，迫于市场压力、年终业绩，部分楼盘开始出现价格调整的现象，也加重了购房者的观望情绪。

昨日，一则逆势而行的“降价双倍返差”的地产广告猝不及防的袭击了温州大街小巷。

11月29日，新希望·天麓出人意料的发布了一则“绝不降价，降价双倍补差”声明。这份来自新希望·天麓项目 “不降价”的宣示再次掀起了消费者对市场及房价新一轮的议论。

新希望·天麓自5月开盘以来，市场表现亮眼，截止11月底累计销售304套，蝉联2018年温州主城区 “3万+”项目累计成交套数销冠头衔。这样势头强劲的优质股，在目前市场环境中依旧表现优异。

放眼全国楼市，在下行市场中表现硬挺的项目，新希望·天麓并不是个例。

从时间纵向观望，我们发现，具有豪宅“硬通货”属性的地产产品更能抵御市场风险。

（上海汤臣一品实景·图片来源于网络）

例如，在上海楼市整体低迷的2014年，顶豪项目汤臣一品以总价2.285亿元，单价23万/㎡的复式房源逆市成交，刷新了上海的楼市单价及总价成交纪录；2017年尽管北京普通商品房价格不断下滑，单价8万+豪宅产品销售依旧火热，东五环东坝区域的恒大华府成交均价依旧高达98772元/㎡，趋同于占据北京矜贵二环的豪宅价格。

随着时代经济的发展，财富阶层强大的需求和购买力还未得到完全释放，市场对高端品质人居的需求强烈，豪宅产品市场潜力大。

其次，豪宅产品通常占有城市优势区位、稀缺资源、精奢品质、品牌支撑，因而，特有的稀缺性也奠定了豪宅价格及成交受市场、政策因素影响较小的基础，因而成为具有较高保值能力和抗跌性的地产硬通货。

 （新希望·天麓精装示范单位实景）

（新希望·天麓单元入户及入户大堂实景）

新希望·天麓此举不难看出其对自身豪宅硬通货属性的自信，得益于中国改革开放民营企业先驱新希望品牌加持，鹿城区、少有错跃、头排江景等稀缺特质的豪宅属性加持，这份坚定的“不降价”宣示让普罗大众感受到了新希望·天麓“产品不为价格让步，品质不为进度让步的匠人精神及市场决心。

这一承诺背后更是新希望地产对市场的信心、对自我产品的自信、对温州楼市的责任，对这片土地的热忱！     

新希望·天麓已成房产调控时代极其稀缺的“硬通货”筑品。

据悉，近日天麓头排江景185-197㎡错跃房源最后一批次即将加推，这也将意味着原本鹿城区稀贵的江景房源再一次告急！

而新希望为何会喊出“绝不降价”这一口号，小编认为，一方面是价格原因，按目前市场来说在售房源定价还算合理，降价空间不大；另一原因也是出于对其天麓产品不论是产品竞争力还是近期区域市场推动下去化加速的信心。

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