科技赋能资产管理?可让更多投资者参与商业地产投资与运维

地产“存量时代”，AI等科技如何赋能资产管理成为业界关注的话题。4月16日，排名前列届品器不动产大会在上海世博会中国船舶馆举行。会上，全球排名前列经营性物业数字资产管理平台- iREAM系统正式发布。

据悉，iREAM利用区块链、AI等数字科技，连接房产投资、改造、招商、运营环节，打造信息透明化，构筑全新的商业物业资管一体化平台。每位用户可随时随地在线上平台进行物业投资与运营管理。

当前，中国房地产已进“存量时代”，诸多房地产开发商都在积极做地产存量探索。可存量地产方兴未艾，行业正面临诸多痛点：大宗交易收购过程复杂，房产信息不透明；资产流动缺少资本支持；传统商业跟不上时代创新；前端数据采集与实际应用脱钩，无法满足运营多样性要求……对普通投资者而言，投资商业地产往往有着高额的投资门槛，且对于项目价值甄别难。

疫情之下，加速了新需求的爆发、新场景的涌现，推动了房地产行业新的服务模式从线下向线上变迁，促进工作场景数字化发展。大会上，御沣（上海）房地产有限公司、iREAM数字地产资管平台创始人王谦；美国哥伦比亚大学电子工程系教授李崇就AI等前沿科技如何颠覆现有资管价值体系进行讲解，并首次公开介绍iREAM资管平台。

据了解，iREAM将区块链、AI等数字科技，应用到地产投资、改造、招商、运营所有环节。交易及地产数据上链，保证地产信息真实性；利用智能合约的点对点服务和交易，去中心化沟通；资产通证化拆分股权，小额便可投资商业地产；

AI赋能，智能推荐房源，服务自动化；VR远程体验房产构造，打通了地产的信息流、资金链、业务流，去中心化管理，改变传统资管模式。自2020年四月至今，iREAM资管平台已经管理着上海、旧金山湾区的9个地产项目，业务涵盖了投资，改造，招商，运营等所有资管环节。

 2021年，团队将利用区块链，NFT，AI等高端技术实现单一资产数字交易，数字原件证书，动态定价，智能合约等功能。目前，地产行业有很多企业在积极转型，科技是其中一个重要方向。“科技为地产不同环节提高效能，改变运作结构，从而带来新的增量。”iREAM创始人王谦指出。如今，在数字化的时代，用科技探索资产管理新模式，将让更多投资者参与到商业地产投资与运维中去。