买房拼手速?首付仅29万起的滨海新城“主城梦”,抢到的人总是有恃无恐

温州房产圈 2018-12-17 17:20:17

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

经常有刚工作的朋友在后台留言，该怎么选适合自己的楼盘作为过渡或投资，毕竟这几年也是一路看涨，任谁都不能淡定的坐在办公室敲键盘。

原标题：买房拼手速？首付仅29万起的滨海新城“主城梦”，抢到的人总是有恃无恐

NO. 1｜壹

经常有刚工作的朋友在后台留言，该怎么选适合自己的楼盘作为过渡或投资，毕竟这几年也是一路看涨，任谁都不能淡定的坐在办公室敲键盘。

不过，说实在的对于刚工作的小年轻来讲，动辄3万/㎡，接近4万/㎡的房价真的是不敢想，而少有2万+/㎡左右的新盘，即便有父母的资助，自有资金就那么点，每月的还贷压力也是让人喘不过气。

而这几年的一波行情下，更是让刚需的眼泪几乎要流干了，“我与主城渐行渐远...”更是成了大多数纯刚需老铁的心声。

但是，近日有一个项目低调的扔出一枚“炸弹”，上演了一出“市场价”拿地，“民生价”卖房的骚操作。

这个项目就是德信阳光城翡丽云邸，据悉12月6日开盘，该项目由于总价亲民，尤为让刚需振奋，硬生生在目前不温不火的市场状态下突出重围。以首开热销近7成的销量，交出了一张体面的成绩单，掀起一波久违的购房高潮。

其实翡丽云邸的这波热销操作也不算意外，纵观全温州的产品除了40年产权的公寓，90㎡以下的新盘非常少有。对此某些开发商也曾无奈表示“地价贵了，只能往改善做大户型，才能出高溢价”。

而翡丽云邸“反其道而行”，面积段锁定在建筑面积约89㎡起，也就是说温州主城区，刚需族也能以低总价，轻松置业。

开盘后热度不减，每天来看房的络绎不绝

当然，刚需族也是有梦想的，这几年被大房企养刁的品味，同时格外注重产品品质，那么这个突然爆红的翡丽云邸真的值得入手吗？

NO. 2｜贰

这几年，温州楼盘都是讲概念的，市府、绿轴、S1线等等，翡丽云邸同样需要让人记住的爆点，只不过它较大的爆点从外回归到产品本身。

首先说“户型”。大家都知道，在温州施行新的容积率政策后，去看样板间总觉得有些小，小户型就不说了，一些大面积的也看着小就“令人难受”。

今年早些时候就有熟识的朋友好心建议，这个楼盘到时候可以入手，当时特别强调户型做的非常好。

事实上，如果你去现场问已经入手的购房者为什么买了翡丽云邸，大多数的购房者会告诉你，“户型好啊，利用率高”！户型是让他们最终购买的重要原因。

翡丽云邸户型区间在建筑面积约89-132㎡，一期开出了建筑面积约89㎡、建筑面积约106㎡、建筑面积约117㎡三种户型。

翡丽云邸首期推出的建筑面积约89㎡户型，做到了三房两卫。这个89户型小编充满了亲切感，前几年，在杭州还不那么好卖的时候，89㎡三房却非常好卖，而那个时候温州大多还只能做两房。

而此次翡丽云邸更惊喜的是，在建筑面积约89㎡的空间内，做到南向三开间，约10米开间。它的功能布局相当于市场上建筑面积约98㎡的户型，以开盘均价计算，相当于给购房者省下10多万的费用。

同样，一期开出的建筑面积约106㎡能做3+1房的三面采光边套户型，在户型上直接甩开了板块内其他项目的建筑面积约115㎡户型。

总结的说就是同等房间数量下，翡丽云邸户型面积更小，对于置业者来说省下的钱就充满了美好的想象，是添置一辆轿车、还是用于其他的投资...

除了户型，再谈谈翡丽云邸的园区规划，也是颇有亮点。比如说“颜值”，园林采用的是新中式景观风情，传统的中国文化与现代的时尚元素结合。除此之外，据负责人介绍，园林的内部规划，是朝着全龄层社区打造，内部配套的健身设施、儿童游乐场、戏水池、老年活动休闲区。即便你不出社区，也能在小区里散散步、健健身，或带着孩子玩耍，父母周末过来照顾孩子，闲时也能自己有乐趣，不用围着家里转。

NO. 3｜叁

最后我们再来谈谈翡丽云邸所处的区域，大部分刚需族在看见翡丽云邸的价格，都是有心动的，少部分打退堂鼓的，理由不说也想得到，觉得位置偏了点，甚至有的还是老思想，认为这里应该还是一片荒芜、杂草丛生。

怎么说呢，方向对了，杂草也有想象力！

当城市向东的号角吹响以后，滨海新城成为了温州东拓发展的主阵地。如果你常往返瓯海大道、滨海大道，你一定对这两条交通要道上的早晚高峰拥堵情况不陌生，透过不断加深的堵车现象，我们能看到的是城区之间联系的不断融合加强。整个城市在向东延伸，更多的产业、人才、经济在向东输送，城市向东的主旋律快速推动着滨海区域的经济蓬勃发展。

毋庸置疑的是，一个区域的发展总以行政核心区为爆发点向外蔓延，行政中心意味着一个区域的优质配套，配套的加速落地。回顾温州各区域发展历程，市府中央绿轴，瓯海中心区，龙湾中心区等，在这些区域起决定性作用的往往都是行政中心的落地。

同理，翡丽云邸位于滨海十五路与金海一道交汇处，西南面几百米就是金海园区管委会，可承接更多优质资源的倾斜。

此外随着板块内，浙南经济总部大楼投入使用、国际电竞中心签约落户，未来金海首府、金海学府、温州碧桂园等居住区的交付、入住，都将加速提升区域活力，而约1200亩金海湖公园绿意绵绵，湖波荡漾，也使这里成为难得的生态宜居片区。

图片来源于网络

再回到翡丽云邸，项目周边三横三纵路网，区域内汇聚机场、高铁东站（规划）、S1、S2双轻轨（在建）等海陆空大交通，是温州版的上海虹桥，商业方面目前配套较弱，但一路之隔约7.5万㎡街区式商业综合体（在建），南北面同样规划共约13万方的商业综合体；此外项目自建15班幼儿园，所以青睐翡丽云邸的除了小年轻，还有大量周边首改群体；医疗方面，滨海医院已投入使用，该片区还规划了温州医学院附属排名前列、二医院协作医院、金海园区综合医院。无论是交通板块内配套规划齐全，1万出头价格背后，其实有着多项规划的项目配套。