龙湾两大“未来社区”地块挂牌上市 南洋、云创社区建设面积均超

日前，龙湾南洋、云创社区、温州高新区和金海园区等地，推出7宗规模地块，总面积约680亩，规划新建商品房10000套，总建筑面积124.46万㎡。

　　备受关注的南洋未来社区地块，位于南洋大道及龙永路交叉口，临近市域铁路S1线瑶溪站，出让面积169.4亩，地上总建筑面积28.6万㎡，共分5个子地块，规划建有商品住宅、商业、办公、人才公寓以及九大场景和幼儿园等。据悉，南洋未来社区为第二批省级未来社区，定位为打造一个“南洋礼序园，山水诗意居”的山水版未来社区。项目重点聚焦未来治理、交通、健康、邻里四大核心，并联动其他场景，该组合地块出让起始价22.082亿元。

　　科技城云创未来社区一期出让面积166.2亩，总建筑面积30万㎡，为纯住宅用地。该地块为市级未来社区试点培育项目，按省市关于未来社区九大场景相关要求布局未来社区相关场景，地块需设置教育场景建筑面积2000㎡，邻里场景建筑面积1000㎡。

　　位于龙湾区蒲州街道的高新区HX-22-B04地块，总面积90.1亩，建筑面积23.4万㎡，商业及配套占比达63%。该地块南侧临近三垟湿地公园，东侧有水系，景观资源丰富，与吾悦广场、文昌创客小镇以及在建的富春未来社区等项目相距不远。同时，该地块紧邻S1线文昌路站（预留），将打造TOD创新综合体项目。永强北片区瑶溪北单元11-A-26a、11-A-26b地块，位于龙瑶大道跟瑶岭路交叉口，总面积70.66亩，新建商品房130188㎡，配建一幼儿园，出让起始价13.326亿元。

　　同时，瑶溪南板块和浙南科技城还推出瑶溪南单元12-F-35地块以及瑶溪北单元11-E-05地块，均为纯住宅用地。瑶溪南单元12-F-35地块西侧临近南洋未来社区，出让面积68.6亩，总建筑面积98768㎡，地块北侧需代建一所小学，出让起始价10.24亿元。瑶溪北单元11-E-05地块北侧为龙瑶大道，东、南侧水系环绕，与温州医科大学附属口腔医院龙湾总院仅一河之隔。该地块总面积32.4亩，规划新建商品房60742㎡，出让起始价6.681亿元；温州民营经济科技产业基地C-04b、C-04c地块位于滨海十四路、金海一道，总面积82.86亩，出让起始价7.9亿元。按出让要求，7宗地块均须实行“限房价、限溢价、竞地价、竞配建”政策。