上涨的装修价格,让开发商与购房者苦不堪言

为何有人坚持说房价不会下降？

其中一个重要原因是，房地产对许多行业都有影响。

一般而言，当房地产市场降温时，相关的下游行业也该降温才对，但现在情况已经变了。

由于当前房价下跌，市场上装修材料的价格却在不断上涨，比如某品牌瓷砖的价格连续两次上扬，涨幅近20%。

那现在的装修材料价格为何会出现上涨？

其主要原因是，受原材料价格上涨的影响，毕竟在当前经济环境下，全球都面临通胀压力，加上部分地区此前实行的“限电限产”，导致生产量下降，装修材料价格上涨十分正常。

并且如果现在这种现象不发生变化，那么下一次装修的价格还是会继续上涨的。

而且这一现象将给房地产市场带来两个问题，无论是开发商还是购房者，都将受到影响。

首先，购房者的装修费用将会增加。

原材料价格的上涨，最直接的结果就是装修费用的最终增加。

以电线成本来说，以前一套房子的电线成本2300元左右，但现在却要2900元左右，成本就增加了600元。

加之其他成本的上涨，有业主表示，晚装修半年就要多花上万元，这对一般家庭来说是不小的压力。

更有甚者，买房者通过下跌的房价而省下的钱，最终将全部用于装修。

二是，开发商生存压力将加大。

从表面上看，装修材料的涨价对开发商来说并没有太大的压力，但事情却并非如此简单。

由于目前许多开发商都在宣传精装房，因此装修材料价格的上涨会使开发商成本增加，从而加大开发商的生存压力。

由于现在各个城市都有严格的限价政策，即开发商不能因为装修成本的增加而提高房价，这样会导致开发商的利润减少。

比如广州前两天就出台了文件，明确规定新建商品房不得以装修款等名义变相涨价。

因此，在装修涨价后，开发商的成本增加了，但是房价却不会出现上涨，原本资金紧张的开发商需要承受更大的压力。

装饰费用的增加，本来就会给购房者带来压力，因为大家买房后都会需要装修。

尽管购房者可以购买开发商的精装房，但问题是在装修成本增加而无法涨价的背景下，开发商一定会想办法节约成本。

这就是说，开发商的精装房，可能没有大家想象的那么好，也许会出现物以稀为贵的现象，最后吃亏的还是购房者。

因此，不要看市场价格出现下跌，就觉得购房者现在买房会变得更加容易了，其实在考虑了其他各个方面之后，买房还是不简单的事。

或许大方向上，房地产市场确实变得利好刚需，但小方面的问题依然存在，所以购房者买房还是要小心。