楼市要回暖了,“因城施策” 中央支持

我们先来看3月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个。房价在一些城市有下行趋势，市场较为冷清，购房者观望情绪浓厚。

那我们再看4月份一组《中指研究院》数据：

▲图源自于中指研究院

按这个数据来看的话，前10大城市，4月份新建住宅价格指数百分之九十都上涨。

而中共中央政治局4月29日召开的会议分析研究当前经济形势和经济工作，围绕努力实现全年经济社会发展预期目标作出一系列重大部署。这次重要会议强调：疫情要防住、经济要稳住、发展要安全，这是党中央的明确要求。中共中央政治局4月29日召开的会议分析研究当前经济形势和经济工作，围绕努力实现全年经济社会发展预期目标作出一系列重大部署。这次重要会议强调：疫情要防住、经济要稳住、发展要安全，这是党中央的明确要求。

次会议提出，“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”，表明了对各地因城施策完善房地产政策的支持态度，释放了更为积极明确的政策信号。当前，一些城市房价仍有下降趋势，居民购房观望情绪较为浓厚，但购房松绑政策不停发，不断的刺激着楼市，最近几天又有多个城市跟进。

近日，梅州、连云港均发布或执行了六方面稳地产新政，其中，均降低了购房首付比例，梅州是将二套房公积金首付比例降至2成，连云港是将商贷首套房首付比例降至2成。

此外，无锡还将二手房增值税免征年限由5年改为2年。湖南岳阳出台多项措施稳楼市：契税优惠、购房补贴，土地出让金分期。

业内人士认为，近一周，房地产政策呈现井喷之势，力度和范围达到了排名前列个高峰，政策主要围绕需求端放松，同时供给端也有积极进展。中央政治局较新定调后，预计接下来，还有更多地区会更加积极地跟进实质性放松，尤其在限贷方面，以切实提升购房者尤其改善性购房群体的支付能力。另外，地方政府应该会积极跟进支持企业合理融资需求和优化预售资金监管方面的政策。