温州宏地金玉府,百来业主投诉!品质让人悲伤?

前几天，有众多网友业主投诉爆料：

辛苦攒了几百万血汗钱去买房子，以为自己买的是开发商楼书上说的“新贵社区”，哪知拿到手的却是这样的品质？房开宏地在七都开发的金玉府即将交付，业主到新家一转，集体爆炸：人车分流，没有！业主下楼去架空层，居然要淋雨绕房子一圈！会所周边各种减配，大理石浮雕没了，镜面水池没了，棕榈树没了……

业主们派代表找宏地沟通，提出23个整改要求。宏地几乎全盘否决，说“楼书上的不算，一切以合同为准”，甚至说“你们去告我们吧”。

两轮沟通下来，宏地连交付前的“业主开放日”都拒绝！业主们心灰意冷，叫天天不应，只能求助相关部门为我们做主。

宏地代表还说：“反正我们没有楼盘要卖了，随便你们怎么样”！

业主一查，果然，宏地在温州市区已经没有要卖的楼盘了，除了瑶溪那边的养老社区“亲和雅园”。宏地前不久在乐清市中心拍了一块地，那么，请乐清人民也好好看看宏地在金玉府的所作所为吧！！

省略所有相对小的问题，择其严重虚假宣传、严重脑残设计、严重安全隐患的问题，大家请看。

一、严重虚假宣传

宣传是这样的

现状是这样的，景观喷泉水池不翼而飞，取而代之是几颗小灌木和草花堆。

宣传大门里面草坪两边各4棵高大棕榈树，共8棵

现状是：完全裸奔

 宣传是这样的：新贵宅门，樱花大道

现状实际是： 樱花羊肠小径

现状：新贵叠墅的楼梯，是铁质方管焊制和木条扶手螺钉固定，未交付已经焊点生锈，木扶手松脱。

何来的“新贵”，临时楼梯差不多；现在安置房也不会如此配置了。

二、严重脑残设计

1.自古“宫”、“府”铭牌高悬高挂，意为“天宫”、“天府”美喻吉利。不曾想，竟然还有人甘为府牌落地。

此图一出，直接被网友们嘲笑设计师的设计灵感来自马克思墓碑。让我们金玉府的业主情何以堪！

还有，出大门就石块挡道，别说老人幼童，成人一个不注意也会绊倒。出了事，谁负责？？？！！

2、小区行人、行车通道设计不合理，人车不分流存在安全隐患

现状：1、2、3幢楼业主进出楼宇去向小区大门或东大门，与进出小区的双向行驶的车辆在小区北面不宽的道路上混行，且有两个进出地下车库的坡道垂直与北面道路交汇，非常不安全；

解决方案：因1、2、3幢楼底层均为架空层（其中有物业用房面积，但不影响方案实施），按图中所标黄色箭头，变更1、2、3幢楼的进楼入口，既缩短业主进户行走距离，又可杜绝人车不分流必将导致的安全隐患。

三、严重安全隐患：破旧道路根本无法让车辆安全进出

小区东大门是小车进出大门，出大门即是7米宽原破旧村道，破烂不堪。

在距大门约20米处自南向北上坡提升标高1米5才能勉强到达大门口，需要带油门提速上坡。

进出东大门车辆，转弯角度和安全距离，严重不足，发生重大交通事故概率极高：

6月15日下午，宏地公司运送货物小面包车进入东大门，进退几次，非常困难。

四、严重欺诈行为

宏地置业在销售时，楼书明确把叠墅屋顶露台作为拓展面积，提出挑战市场同类272平方户型的口号

楼书图片清楚显示，从叠墅四楼可以通过楼梯塔楼通往屋顶露台，塔楼顶、门、窗俱全。

在销售展厅，沙盘亦清楚显示，从叠墅四楼可以通过楼梯塔楼通往屋顶露台，塔楼顶、门、窗俱全。

在销售合同中，宏地也明确指出，屋顶露台作为叠墅三楼房源的附赠面积，每户约83平方。

在销售合同附图中，注明四楼通往屋顶露台的楼梯由业主自理。

由楼书、沙盘可见，四楼是可以通过楼梯塔楼通往露台的，楼梯塔楼塔楼顶、门、窗一应俱全。

由销售合同及其附图可见，将一个可以上的去的屋顶露台交付给业主、使业主得以实现对露台的使用功能是宏地置业对业主的承诺和约定，是宏地置业交房时应尽的责任和义务。

试问，如果屋顶露台是上不去的，宏地置业如何将它作为叠墅三楼房源的拓展面积附赠给业主？又何须在图纸中注明上屋顶露台的楼梯由业主自理？

因为约83平方屋顶露台的附赠,叠墅三楼比同期同地段未附赠露台的一般跃层每平方贵约6000-7000,业主由此多付房款约近百万元。

现实呢？这是楼梯塔楼吗？无顶、无门窗、无开口，正宗“三无产品”，业主根本无法登上屋顶露台。

宏地啊，楼书、沙盘就连合同，都只在你卖房时有用吗？？？

说好的 “奢华”与“尊荣”在哪里？说好的“一林二水十二景”在哪里？说好的“私家庭院在窗前”在哪里？说好的“回家就是度假”在哪里？

在最后，宏地的业主也恳请相关政府部门可以为他们做主，恳请相关媒体舆论关注，希望能够解决以上的问题。