最近市区高性价比二手房房源占主流市场

温州房产圈 2018-11-14 12:14:15
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10月份,鹿城区、瓯海区、龙湾区和浙南产业集聚区,二手房成交总量1858套,但成交均价达到22623元/㎡,

原标题:最近市区高性价比二手房房源占主流市场

10月份,鹿城区、瓯海区、龙湾区和浙南产业集聚区,二手房成交总量1858套,但成交均价达到22623元/㎡,较上月略有回升。

据市住建委网上售房系统数据显示,市区10月份二手房交易总量1858 套,其中,鹿城区成交1342套,瓯海区成交316套,龙湾区和浙南产业集聚区,共成交200套,较上月减少357套,仍高于去年同期的成交量1780套。

通过交易数据发现,10月份,瓯海、新城两个片区成交占比较上月有所增长,市中片区持平,其他片区均有小幅滑落,其中西向片区较为明显。在成交面积段上,刚需小户型成交依旧占据榜首,面积90㎡以下占比过半。成交总价上,相比上月,总价300万-400万元的房源,成交下滑近5%,总价400万元以上的房源成交量上升近5%,总价200万-300万元之间的房源成交占比较高。成交单价上,单价20000-30000元的成交房源占比44.13%,继续蝉联榜首,单价10000万-20000元的占比41.24%,单价30000元以上的房源成交占比8.57%,单价40000元以上房源成交占比4.75%,单价20000元以上的高性价比房源大量成交,拉高了成交均价。

业界专业人士分析,“金九银十”期间,新盘房源大量进入市场,一旦购房者选择了新房源,不会去关注二手房。随着城市配套项目建设和交付,片区城市资源将不断完善,二手房源依然是市场交易主体。

来源:温州商报返回搜狐,查看更多

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