零溢价!浙江融润2.95亿竞得温州瑞安锦湖街道宅地

昨日，温州瑞安市成交1宗宅地。仅1轮报价，浙江融润置业有限公司以底价29453.26万元竞得锦湖街道西岙村地块，楼面价6527元/㎡。

地块详情

（一）地块位置：瑞安市锦湖街道西岙村。

（二）土地面积：57763.23㎡，出让用地面积23361.14㎡，其余建筑面积66452㎡由村集体自持。

（三）土地用途：住宅用地。

（四）土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年。

地块现状图

地块规划条件

（一）容积率：1.93。

（二）建筑面积：45125㎡。

（三）建筑高度：≤80米。

地块代建

商品房竞得人须一并代建安置房。

安置房与商品房须统一规划，统一设计，统一施工，统一建设标准，统一竣工验收，统一物业管理，建设工程经竣工验收合格后移交瑞安市锦湖街道西岙村股份经济合作社。

安置房代建有关具体要求，包括其中的代建成本和有关规费负担和具体结算方式等，由受让人与瑞安市锦湖街道西岙村股份经济合作社双方，按签订的安置房代建协议执行。

安置房代建协议由锦湖街道办事处负责把关。

造价标准

        代建建筑工程综合造价为不少于4500元/㎡。

地块点评

地块位于瑞安市锦湖街道西岙村，为拆迁安置及旧村改造出让项目，整体区位环境一般，出让条件较为繁琐，好在周边没什么竞品压力，整体出行方便。

比较值得注意的是安置房需由竞得者一并代建，包括其中的代建成本和有关规费负担和具体结算方式等，都要由竞得者与西岙村股份经济合作社按签订的安置房代建协议执行。鉴于人居环境一般，很可能会成为刚需楼盘。