再次封顶!万科16.188亿拿下超百亩地块!

搜狐焦点温州站 2019-07-18 11:31:57
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再次封顶!万科16.188亿拿下超百亩地块!S1车站+社区商业!

今日上午温州市三溪片区货站单元B-07地块开拍,经过76轮激烈竞价最后由温州万筑房地产开发有限公司(万科)以16.188亿拿下,溢价率为30.1%;一共有中梁、旭辉、万科、金科、大家、龙湖等6家房企报名。

地块位置:瓯海区潘桥街道马桥村、陈庄村.

土地面积:总用地面积69099.44㎡。

土地用途:城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地。

土地使用权出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业用地、餐饮用地40年。

需要注意的是至少1万方的集中商业建筑面积在地块建成后须由地块受让人持有运营不少于8年,期间不得分割销售(转让)也不得整体转让。

该地块属于潘桥板块,周边空旷离市区较远,北侧、东侧靠货西路,南侧为物流主干道三路,向西便是S1和潘桥路直通动车站和瓯海大道。此处的地块交通情况也算比较乐观。

根据《温州市自然资源和规划局规划条件》对温州市三溪片区货站单元B-07地块

按下列规划要点进行设计:

(一)规划使用性质:二类居住用地(R2)兼容零售商业用地(B11)、餐饮用地(B13)。

(二)规划容积率:1.0≤容积率≤3.0。

(三)规划建筑密度:≤30%。

(四)绿地率:≥30%。

(五)建筑物性质与面积:计入容积率指标的地上总建筑面积≤207297㎡,其中兼容零售商业用地、餐饮用地建筑面积≥15000平方米且≤20000平方米(结合站点集中设置的商业面积≥15000平方米)。

(六)建筑高度:≤100米(且住宅建筑高度≥60米)。

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