拆、拆、拆!市区一批豪宅小区花式违建被拆除!

最近，岛中岛别墅、大公馆、温州中心等部分房源违法建筑被拆除。其中不乏常见的地下室挖掘、顶楼搭建等等。

01岛中岛别墅

近日，鹿城区综合行政执法局介入岛中岛别墅区管理后发现，在岛中岛别墅区，特别是1期，存在较多的历史违建，地下室问题尤为突出。

过去的两年日常管理中，执法人员就已发现并制止整改了五起之多，违建集中表现为:在土建工程末期，业主重新打开了前期业主挖掘的地下空间，极具隐蔽性。

以近期发现清华某幢为例，进场施工已两年多，土建、室内装潢都已接近尾声，甚至业主都放出风来，称1月5日前后就要乔迁。

执法人员始终没有停下监管的脚步，还是如既往的敬业，2021年12月23日，在巡查中发现了该起违建行为:楼梯出入口打开了原封闭的地下空间，增加使用面积30平米。

执法人员迅速行动，2021年12月24日制发文书。

2021年12月28日，组织人员，强制整改:拆除地下楼梯，钢筋封闭出口，混凝土浇筑覆盖。从发现到整改完毕、恢复原状，只用了4个工作日。

02温州大公馆二期

近日，鹿城区综合行政执法局通过无人机巡查发现府东路温州大公馆二期某幢楼顶疑是违章搭建。执法人员非常重视，排名前列时间赶赴现场调查。

经勘查该幢楼共14层，楼顶设计独特——女儿墙高度超过6.5米。楼顶住户利用这一公共区域空间违章加建了两层达到了16层，加层为钢筋混凝土结构，面积合计为180平方米。执法人员现场发放限拆告知书责令该户业主自行拆除两层违章搭建。

钢混加层拆除难度大费用高，经执法人员多次上门普法督促，耐心的摆事实、讲道理，该业主认清错误开始自拆。经过5天时间不间断的拆除，现该户已将违章搭建物拆除完毕，节约了政府部门行政时间和成本。

楼顶平台作为楼幢的公用平台，兼顾消防逃生的作用，楼顶的违章建筑不仅侵占公共空间，且因自身重量加大超出原建筑承载负荷存在安全隐患。

鹿城区综合行政执法局接下来将进一步加大对住宅小区楼顶新建违建的查处力度，做到发现一处，拆除一处，消除安全隐患，为平安文明鹿城保驾护航。

03鹿城某小区

日前，有市民反映某小区擅自占用消防天井进行违法搭建，鹿城区综合行政执法局对此高度重视，立即组织执法人员前往现场勘查。

经查，该小区部分当事人称不知道是消防天井，只因在这里用不锈钢和铁皮搭建露台，可以多一两个平方的使用面积，用于平时存放杂物。

执法人员当即指出其存在的违法事实，并告知其违反的法律法规。经统计，该小区共有20户业主存在占用消防天井违建的情况。

执法人员逐家逐户发放限期改正告知书，对存在违法建筑的20户业主，告知其违反的法律法规及存在的危害，发动并督促大家自查自改。

针对当事人无法自行拆除的情况，鹿城区综合行政执法局积极组织工人，协助当事人进行拆除。截至2021年12月30日，共拆除所有违章搭建20处，大大消除了事故隐患，维护人民的生命财产安全。

▲整改后

04七都温州中心

为进一步优化温州市能源结构，提高分布式光伏发电规模，建设低碳城市，温州市人民政府就推进温州市分布式光伏发电应用制定了《温州市人民政府关于扶持分布式光伏发电的若干意见》。

意见中，企业（居民）向当地发改部门提出建设申请，申请通过后由企业（居民）或委托第三方建设，可以合法建设光伏电网并在建成后获得电量补贴。然而，部分居民却借光伏之名，行“阳光房”之实……

近日，鹿城区综合行政执法局依法对七都街道温州中心顶楼某处光伏进行检查。检查中发现，该住户借铺设光伏之名封闭空间，建设砖混结构建筑，实打实地建了一间“阳光房”。

经认定，光伏设施在依法申请建设并获得批准后，本身不属于违法建设范畴，但此处设施在施工建设中，户主有意将其封闭为砖混结构房间，属违法扩建。执法队员随即对该户主发放了《限期拆除违法建设通知书》。

2021年12月21日，鹿城区综合行政执法局联系施工队依法将其拆除。据悉，温州中心在建、建成光伏的有十几户人家，此次拆除行动，也为光伏建设划了一个边界，对有违建想法的居民形成了有效震慑。

光伏建设本是好事，但也需依法进行建设。莫因一时贪念触犯法律，不仅“阳光房”捞不着，还白白损失了大量建设费用。

来源： 明达说事

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