香港失业情况好转,二手楼价屡创新高

通常来说，经济复苏会带来民众购买力的提升，房产作为不少人的主要购买和投资对象，购买力度也会相应的加大。

随着香港经济逐步回暖，失业情况亦不断好转。8月18日发布的较新数据显示，经季节性调整的失业率由2021年4月至6月的5.5%下跌至5月至7月的5.0%，连续第五个月下降，同时，就业不足率亦由2.5%下跌至2.4%。

失业人数方面，则由今年4月至6月的21.31万人下跌至5月至7月的19.84万人，减少约14700人。同期的就业不足人数也由96000人下跌至92300人，减少约3700人。

据悉香港大多数主要经济行业的失业率（不经季节性调整）及就业不足率均出现下跌。失业率方面，建造业和零售、住宿及膳食服务业，以及艺术、娱乐及康乐活动业有相对明显的跌幅。而就业不足率方面，下跌主要见于运输业。

从行业来看，大多数经济行业的失业率在今年5月至7月较上一个三个月期间下降，但以往受益于内地游客的行业仍然受打击较大。其中，与消费及旅游相关行业（即零售、住宿及膳食服务业）合计的失业率下跌0.9个百分点至7.6%，其中餐饮服务活动业的失业率下跌1.4个百分点至8.6%。同时，建造业和艺术、娱乐及康乐活动业的失业率亦录得明显下跌。

此外，随着经济回暖，香港二手楼价屡创新高。反映整体二手楼价的中原城市先进指数CCL，较新报191.34点，按周上升0.65%，创下历史新高。

近期股市较波动，不少投资者蒙受损失，楼市气氛转趋观望，上月一手及二手成交量下跌约三成，但楼价未见调整。

此外，近日经济转趋平稳及失业率下降，对楼市有正面作用。近月楼市持续畅旺，疫情平稳，有利买家入市意欲，目前楼价的表现比想象中好，预期楼价会在第三季破顶。