上周行情:全市供应住宅2274套,美的旭辉城夺得住宅单盘周销

1 温州土地市场

上周全市共供应9宗地块，均为涉宅用地，出让面积约57.25万方，总建筑面积约164.64万方。

其中龙湾区集中供地6宗，且统一在8月26日出让。

上周全市共成交3宗地块，其中2宗为涉宅用地，总出让面积约3.94万方，总建筑面积约11.87万方。

其中备受关注的新国际会展中心地块以底价12.61亿成功出让。

2温州住宅市场

一周概况：商品房方面-上周（7.26-8.1）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）1796套，成交总面积约16.77万方，成交量环比前一周（成交1493套，成交总面积约15.38万方）上升约20.29%。

这周成交量、成交面积较前一周有所上升，7月30日（周五）成交量达到这周的较高峰。

住宅市场方面：上周温州楼市的住宅供应量略有减少，成交量较前一周有所上升。

上周（7.26-8.1）温州全市供应住宅约26.36万方，环比前一周下降约7.86%；温州全市成交住宅约14.05万方，环比前一周上升约7.25%。

上周全市住宅供应量达26.36万方，瓯江口夺得住宅周销冠

供应方面：上周全市供应住宅约26.36万方，其中瑞安供应约7.53万方，排名首位。

成交方面：上周瓯江口成交住宅215套，荣获区域销冠，第二、三位为瑞安、平阳。

3住宅成交TOP10

7.26-8.1温州住宅成交TOP10排行榜

上周温州全市住宅销售TOP10项目共成交532套；

住宅成交前三的楼盘为美的旭辉城、国鸿·北辰铭筑、恒大悦府。

住宅成交TOP排名前列的是瓯江口的美的旭辉城（备案名：美的旭辉城/美的旭辉城北区），总共成交172套。

  美的旭辉城位于瓯江口新区灵腾西路与霓翔南路交汇处，项目于7月25日加推北区五期，预售范围为：住宅24幢、27幢，建筑面积31183.47㎡，共304套；商业17幢、26幢、27幢、35幢，建筑面积2138.95㎡，共31套。项目住宅表单毛坯均价为14000元/㎡，装修房交付标准1350元/㎡，截止到8月2日，待售住宅137套。

住宅成交TOP第二的是泰顺县的国鸿·北辰铭筑（备案名：北辰铭筑），总共成交75套。

  国鸿·北辰铭筑位于泰顺县罗阳镇中心城区，东临奥体公园地块，南临奥体公园，西临粮食仓库地块，北临平安路。

项目于7月31日推出一期，本次拟批准预售范围的幢号为3幢、5幢、10幢、11幢，共计256套，总建筑面积25212.44㎡，项目住宅表单毛坯均价为12252元/㎡，截止到8月2日，待售住宅120套。

住宅成交TOP第三的是瑞安市的恒大悦府（备案名：瑞悦嘉苑），总共成交57套。

  恒大悦府位于瑞安市塘下镇塘口村东起温瑞塘河、西临空地、南接空地、北靠瑞勤东路。项目于2020年3月13日加推三期， 批准预售许可范围为瑞悦嘉苑1#、2#楼商品住宅217套，27705.46平方米， 1#、2#楼底层商铺20套，973.63平方米。项目住宅表单毛坯均价为18999元/㎡，装修房交付标准2000元/㎡，截止到8月2日，待售住宅120套。

4温州市场动态

上周全市住宅持续供应，共新增住宅2274套

上周（7.26-8.1）全市共10个项目开盘，供应住宅2274套，供应量较上周有略有减少，其中市区开盘的项目有银城玖珑天著、荣安御瓯海和中铁建未来视界。

下面简单介绍下这3个项目：

银城玖珑天著:

  银城玖珑天著（备案名：珑润园）位于温州市龙湾区永中街道镇北村，项目于7月26日加推二期，本次预售范围为：1幢、5幢计建筑面积5682.25㎡，44套；商业3幢、6幢、8幢、10幢计建筑面积1482.78㎡，26套。项目住宅表单毛坯均价约为22877元/㎡，装修标准：分别为针对108户型、128户型、139户型及165户型2200元/㎡、针对139及165户型1200元/㎡、针对139及165户型4000元/㎡。项目商业的表单毛坯均价约为42000元/㎡，截止到8月2日，待售住宅44套。

荣安御瓯海:

  荣安御瓯海（备案名：誉瓯园）位于温州市瓯海区娄桥街道吕家降村，项目于7月28日加推三期，预售范围为5幢、8幢、9幢楼，住宅建筑面积为：26281.72㎡，共255套。项目住宅表单毛坯均价约为22275元/㎡，装修标准为：A装标方案：1500元/㎡，B装标方案：3500元/㎡，截止到8月2日，待售住宅255套。

中铁建未来视界:

中铁建未来视界（备案名：森海名邸）位于鹿城区广化桥路与鹿城路交汇处（原黄龙商贸城），北临鹿城路，西靠黄龙山，南接过境路，东临广化桥路。项目于7月28日加推四期，预售范围15#、17#、20#, 建筑面积41857.99平方米，住宅342套。项目住宅表单毛坯均价为31950元/㎡，装修房交付标准为2300元/㎡，截止到8月2日，待售住宅342套。

以上，便是上周温州楼市成交情况，下周情况，小编将持续关注。