下半年瓯海首拍,大发以8.83亿元起始价拿下梧田地块!

今日（7月8日）上午温州市瓯海区茶白片区梧田南单元C-11地块仅通过一轮，被温州市歌旸置业有限公司（大发）以起始价8.83亿元拿下，成交楼面价13004元/㎡。

历届土拍市场无疑是楼市的一大热点，一个个板块刷出新高度，让人目不暇接，惊叹不已！令人意外的是，相较于上半年温州土拍市场的火爆情况，七月份瓯海区排名前列宗地块土拍态势却显得略微冷清。

该地块位置处于：瓯海区梧田街道，位于温州中学西北面，与德信碧桂园(在售房源)玖号院隔河对立。

土地用途：城镇住宅用地（普通商品房）兼容零售商业用地、餐饮用地；

地块为商品房地块且不含有安置房在其中。

出让面积24251.7㎡，计入容积率指标的地上总建筑面积≤67902.8㎡，其中兼容的零售商业用地、餐饮用地建筑面积≤20370.84㎡。

该区块位于梧田板块和南湖板块交汇处，本地块虽属于梧田板块但与南湖板块相距较近且交通环境良好，相邻温瑞大道以及瓯海大道都不过300米，更是拥有东西方向，南北方向两条主干道道路资源，使得交通极为便利。

其次该地块西部靠温瑞塘河，东边700米左右便是三垟湿地加上周围的绿化带，得天独厚的绿化生态资源也为该地块提供了不小的优势。

根据《温州市自然资源和规划局规划条件》对温州市瓯海区茶白片区梧田南单元C-11地块按下列规划要点进行设计

规划使用性质：二类居住用地（R2）兼容零售商业用地（B11）、餐饮用地（B13）。

容积率：1.5≤容积率≤2.8，建筑密度：≤22%，绿地率：≥35%，建筑高度:≤80米（且住宅建筑高度≥24米）。

（注：以上信息采摘自浙江省土地使用权网上交易系统）