购房合同很重要!小心信息不完整造成损失!

买房是人生大事，很多人觉得在买房的时候，业主方或者是经纪人比较好说话、比较好沟通，就在签合同的时候比较马虎，对于一些模糊的信息也不深入追究，这就给今后的交易埋下了隐患，我们下面来看一个真实的案例：

李先生通过某中介买二手房签约后，因房价上涨，业主不配合签署贷款资料，李先生将业主告上法院，业主称，双方信息留存表没有填写完整，未填写买卖双方的基本信息；且催告函日期是11月17日，但实际是24日中介经纪人贴到业主门上的。

业主认为是该经纪人工作的疏漏，只同意退还5万元定金。后法院判决业主双倍返还李先生定金和应支付的中介费用，经纪人退还李先生中介费用。

案例分析

在此案件中，经纪人合同签署不完整，且催告函日期是11月17日，但实际是24日经纪人贴到业主门上的，导致业主抓住交易漏洞，产生纠纷，买房人的利益都无法保证。

合同中买卖双方一旦信息留存不完整，很容易造成以下损失：

1、会使交易流程中各类事宜通知不能及时通知到位，影响服务体验和交易的顺利进行。

2、一旦出现纠纷及诉讼时，也会导致相应法律文书送达无效，影响案件流程的进度和案件的解决效率。

购房指南温馨提示

买房是人生大事，不要觉得业主好说话、经纪人好沟通，各种信息就填写模糊。

尤其购房合同，是之后走各种流程时，最有效也最有权威的依据，主合同、附件本一定要填写一致完整准确，在此购房指南提醒大家：

1、催告函建议尽量通过邮局挂号信、EMS等可以证明已发送的方式通知到被催告人，不能直接贴到被催告人居住地门上，且应合理计算催告函到达时间，留足送达时间。

2、买卖合同中合订本中买卖双方信息留存表一定要填写完整无误，便于文件的有效送达（包括但不限于催告函、单方解约协议）。以及便于确定合同签署当事人，合同后续事宜的通知和服务。