如果你要贷款买房就一定要知道这三个原则

如果你要贷款买房就一定要知道这三个原则。

排名前列，房贷能贷多少贷多少，尽量多贷款。

第二，贷款时间越长越好，较好能贷满30年。

第三，月供越少越好，手中尽量多握点现金。

不按照这三个原则去做，就没有实现你房产价值的较大化。为什么这么说呢，听我一条一条的解释。欢迎大家分享给你身边有需要的朋友。

排名前列，为什么说，房贷要贷的越多越好呢。最主要的原因就是我们老百姓一生中能从银行拿到的较便宜的、较大的贷款可能就是房贷了。很多人喜欢全款买房，感觉自己无债一身轻，这个想法是错的，不要老想着攒够了钱再去买房。其实，买房贷款是国家让我们老百姓用较少的首付款，提前拥有自己房子的较大的福利。贷款买房，就是存款人为贷款人买单了。说的更直白一点，就是用别人存的钱给自己买套房子，而且目前的利率也是历史上较低的。结合国际主要经济体“零利率”，“负利率”的发展趋势，长期看我国的贷款利率，处在降息的通道中。卖房能多贷出点钱来，可以选择LPR的浮动利率，岂不是个大好事儿吗。

第二，为什么说贷的越长越好呢？其实这是提前透支未来的积蓄，来享受现在的生活。未来的钱一定是比现在更贬值的，货币的购买力是在变动的，通胀正向我们全面扑来。就拿日常消费中，大家经常讨论的菜价来说吧。很多人都在调侃吃不起猪肉之后，现在连青菜都快吃不起了，100块钱已经买不起多少菜了，这就是通胀在日常生活中的具体表现，怎么才能跑赢通胀呢？可以肯定的说，过去的十年，大部分的城市的房价还是跑赢了通胀的。那贷款买房呢，通胀可以让你的首付款贬值了，同时也让你借来的钱也在贬值。其实我们申请贷款年限越长，还款的压力也会越小的。未来，你挣的钱有可能比现在还多，还款的压力就会更小。

第三，为什么月供越少越好呢？就是让你手中留下一些流动资金。现在很多买房的家庭都是工薪阶层，每个月收入相对比较固定，如果手中的流动资金少了，万一遇到个紧急情况，可能就会抓瞎了。另外，有理财头脑的朋友。也可以用这些现金去做其他的投资，获得更多的收益。说起买房按揭的还款方式呢，主要有这么两种：等额本金和等额本金。那哪种最划算呢？等额本金是前期还款多，后面还款越来越少。等额本息是每个月的还款都是一样，这里告诉大家一个较好理解的选择，如果你投资其他产品的回报，不能跑赢你的房贷利率，那么等额本金最划算。但是如果。你的其他投资回报比较高。就应该选择等额本息了，而且你的投资能力越强，房贷对你来说越便宜。这么说买房贷款的事儿，大家明白了吗。