错过了十年前的北京房产,不要再错过这里

柬埔寨房产快讯 2019-01-12 11:07:25
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

知乎上有一个高赞问答: 年轻人为什么要买房?一个网友这样回答:因为他们买的不是房,是资产升值作弊器。打拼十年,不如作弊一次。俗话说,种一棵树较好的时间是十年前,其次是现在。在买房这个问题上来说,更是如此。

知乎上有一个高赞问答: 年轻人为什么要买房?一个网友这样回答:因为他们买的不是房,是资产升值作弊器。打拼十年,不如作弊一次。【文章源自公众号:柬埔寨房产通 】

俗话说,种一棵树较好的时间是十年前,其次是现在。在买房这个问题上来说,更是如此。

如果有一个地方就像十年前的中国,处于社会发展的高速时期、有巨大人口基数托底、政府开放、政策宽松、房地产发展刚刚开始、房价高速增长……有什么理由还不去买房?

有些红利错过后,才知痛彻心扉

为什么个人奋斗在趋势面前不值一提?因为你所谓的个人奋斗,只是低头拉车却没有去抬头看路。

你错过的,是一个千载难逢的城市化进程,是这座城市发展的红利。

2003年上海中山公园附近的单价9000元/㎡,十多年的时间,伴随着上海的城市化建设,中山公园的房价经历了几次跳跃,已经涨到95000元/㎡左右,翻了不止十倍。

时间跨度不变,地点换成同样是一线城市的北京西城区和深圳南山区,十年房价差不多也在十倍左右的涨幅。

巧合的是,这些区域有一个共性:都是依托城市的发展,带动区域的升级蜕变,从而引领了房价的飞跃式上涨。

从中国的北上广深到柬埔寨金边,虽然楼市的发展不一样,房价走出的曲线也有所差异。

但相同的是,城市发展带来的房价上涨,成为投资者财富重新洗牌的较佳机会之一。

将目光聚焦到金边市场:新经济下,随着“海外投资”热潮高涨,全球不动产越发受到中国投资者重视。柬埔寨一跃而起,成为最被看好的亚洲新兴国家。

柬埔寨首都金边,这座房价均价每套不到100万人民币的城市,租金回报率和房屋出租率却分别高达6%-10%和80%-95%!

自2012年以来,房价从原来的1000美元/㎡上涨到如今的2000-3500美元/㎡,年均涨幅大于15%,部分地区的房价涨幅甚至高达25%,理所当然成为全球财富新贵投资的热门胜地。

柬埔寨金边,七大投资优势

1、奇迹王国

GDP连续多年超7%,增速全球排第六

柬埔寨是世界上经济自由度较高的国家之一,经济增长迅猛。

近15年来,柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长,增速位居全球第6位,亚洲排名前列

2、政局稳定

中柬亲厚,国际关系良好

国内政局稳定,人民党连续执政35年。作为洪森政府较大的支持者-中国,一直是柬埔寨较大的外来投资国。

柬埔寨有80%的大型公共设施都由中国援建,两国长期保持友好态势,为中国投资者提供了强大的资金安全保障。

3、经济开放

无外汇管制,资金进出畅通自由

柬埔寨外汇政策100%开放,无外汇管制。外国人凭护照就可买房,鼓励外商投资,对外资与内资基本给予同等待遇。

已获批准的投资项目,柬政府不对其产品价格和服务价格进行管制,允许投资者从银行系统购买外汇转往国外,用以清算其与投资活动有关的财政债务。

4、美元计价

全球第三大美元资产国,无投资利差风险

东盟十国中,大部分国家使用本国货币为主流货币,只有柬埔寨使用美元作为主流货币。

作为当今世界排名前列大货币,美元计价也较大程度避免了因外汇利差导致的资产损失。

5、租金稳赚

外商涌入租屋供不应求,投资回报持续走高

近年来柬埔寨房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%。

目前金边作为首都经济政治中心,旅游业持续升温,常住外国人多达6万之多,核心区域平均租金回报率高达10.8%,并呈现持续增长的态势。

6、永久产权

▲佳乐花园城

2010年5月,柬埔寨颁布了吸引外国人购房的《外国人产权法》,规定非本国居民凭借护照就可购买不带土地、二层以上的房屋,享有永久产权,且无遗产税征收。

7、人口红利

快速城镇化进程,坐享刚需市场增长

柬埔寨是全球最人口结构最年轻的国家之一,人口增长速度很快,其中70%的年龄段在30岁以下,有近30年的人口红利没有释放。

随着柬埔寨城镇化建设加快,将吸引大批周边年轻人和外来者投资定居,这些人口不仅构成房地产置业的刚需群体,促使柬埔寨经济呈高投资和高增长的局面。

一个国家经济准备起飞的阶段,正属于投资的黄金时间。而金边显然正处于这样一个时期,下一个城市发展红利,你还要错过吗?

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。