龙港昨日挂牌一宗优质地块,起始总价47935万元

7月16日，苍南县龙港新城XC-6-19地块正式公开对外挂牌，地块起始楼面价4145元/㎡，起始总价47935万元，预计将于8月21日出让。

地块详情

本宗地块出让面积为64247.81㎡，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。地块容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤36米。

该地块计入容积率指标的地上总建筑面积≤115646.06㎡, 其中商业面积≤11000㎡且≥4000㎡。该地块内需设置垃圾房，建筑面积不小于20平方米（包含在地块计入容积率的地上总建筑面积之中）。

地块上限价格为61935万元。当竞买人报价达到上限价格时，转为在此价格基础上竞报政策性住房面积的程序，较高竞报面积为104000平方米。

地块周边

本宗地块位于苍南县龙港新城启源路西侧、霞飞路北侧。周边在建小区林立，区域配套在火热建设中，城市面貌日新月异，未来发展潜力极大。

交通方面，周边世纪大道、时代大道两条城市大动脉贯穿南北，沈海高速复线（建设中）附近有两个互通口，规划中的S3线在龙港新城设置2站，未来出行便捷。

商业方面，地块北面不远处就是龙港新城中央商务区，有在建的恒大逸合城综合体和五星级恒大酒店，未来可以满足基本商业娱乐需求。

教育方面，杭二中树兰学校（苍南校区）和龙港新城启源小学等学校在建设中。

人居方面，周边有华鸿中央城、国鸿中央城、新天和家园、恒大逸合城等在建项目，未来的人居氛围值得看好。另外，周边还有月湖景观公园、滨海景观绿化带等市政景观。

地块延申

今年以来，龙港不时有“撤镇设市”的消息传来。近日澎湃新闻也报道了，浙江温州市民政局7月11日发布《温州市民政局2019年上半年工作总结和下半年工作思路》，透露出该市苍南县龙港镇“撤镇设市”的工作目标以今年下半年为获批底线。

温州市民政局“下半年工作思路”部分提到，做好龙港撤镇设市报批工作。建立双线沟通机制，积极争取民政部与省民政厅支持，补充完善龙港撤镇设市相关材料，底线目标为方案下半年获批，高线目标为争取10月份前获批。

“镇改市”的利好消息无疑会刺激苍南当地新房市场和土地市场，其中龙港新城也成为目前苍南收益较大的板块之一。板块内已售罄的红盘“华鸿中央城”，自入市以来每次开盘基本都是当天清盘，而近期开盘的国鸿中央城和新天和家园去化情况也是十分好。

另外，今年6月14日，龙港新城板块出让的XC-6-21地块被国鸿以6.476 亿元+6100 ㎡政策性用房竞得，封顶楼面价4588元/㎡；今年3月6日，龙港新城板块出让的XC-2-25地块被国鸿以总价30757万元竞得，溢价率40.1%拍出，楼面价3763元/㎡。

综合目前市场上的各种情况，相信本宗地块有很大可能会引起各大房企的争夺。有关地块后续出让情况，小编将持续跟踪报道，敬请关注。

来源：温房网

原标题：即将“撤镇设市”的龙港，今日挂牌一宗优质地块！