华夏幸福:到期商票肯定兑付,春节前后披露与平安商议的方案

产业新城运营商华夏幸福基业股份有限公司（华夏幸福600340.SH）发行的商票陆续出现兑付逾期的情况。1月24日，华夏幸福对澎湃新闻明确表示，肯定会兑付，“明天（1月25日）工作日，会和各区域进行核对。”华夏幸福表示，对目前在公开市场再融资遇到的困难，其控股股东华夏幸福基业控股股份公司和第二大股东中国平安正讨论方案，预计在春节前后能有所披露，但目前因上市公司需符合监管要求，在未最终确定前还无法披露更多信息。

1月15日，有外媒报道称，河北省承诺为华夏幸福提供95亿元的有条件财政支持，首笔提供30亿元中有15亿元用于需要回售的债券，剩余资金用来偿付建筑工人工资及覆盖营业费用。

对于这一数额，华夏幸福方面没有确认。但华夏幸福称，公司已争取河北省和廊坊市两级政府给予政策和资金支持，盘活资产。受疫情影响，华夏幸福去年业绩不佳，北方重镇房地产销售推进缓慢，南方商业地产有所斩获，但还未形成可观的利润和现金回流。加上2021年伊始，华夏幸福多笔债券到期，资金周转存在困难，被多家机构调低评级，引发市场紧张情绪。根据国盛证券1月14日发布的研报，华夏幸福资产负债率82.09%，对应净负债率214%，剔除预收款的资产负债率78%，现金短债比仍然小于1，全部踩中“三条红线”。

上海证券交易所1月21日向华夏幸福发出监管工作函，处理事由为：关于相关事项的监管工作函。

在此之前，华夏幸福险些有信托融资出现违约。1月22日,招商银行股份有限公司公告称，华夏幸福书面确认已经与中融信托达成和解，华夏幸福认为中融项目已经不触发“20华夏幸福MTN001”、“20华夏幸福MTN002”交叉保护条款。

招商银行是上述两只中票的主承销商及簿记管理人。“20华夏幸福MTN001”发行总额10亿元，期限3+2年，票息5.5%；“20华夏幸福MTN002”发行总额5亿元，期限2+2+1年，票息5.17%。招商银行称，1月16日，从公开舆情及部分媒体报道获悉，华夏幸福下属子公司可能出现两笔信托融资未按期偿付，涉及“中融-骥达11号”和“中融-融昱100号”信托计划。

而在多笔债券连续大跌后，1月21日，华夏幸福债券大幅反弹，“20华夏幸福MTN002”涨逾175%，“17幸福基业MTN001”涨超33%。截至2020年9月底，华夏幸福营业收入567.34亿元，同比减少11.79%；归属于上市公司股东的净利润72.8亿元，同比减少25.3%；有息负债合计2226亿元，其中一年内到期的负债为1177亿元。

在1月20日的上证互动平台上，华夏幸福回应了部分投资者关于股价暴跌和债券波动等问题。华夏幸福表示，“公司将持续努力，做好主营业务；在经营上，加速回款，改善现金流；提升投资质量，精准投资，严控支出；在合作上，坚持产业新城平台化、加大对外合作。”截至1月22日，华夏幸福收于11.03元，跌幅2.9%，距离2020年7月收盘价20.42元的高点，跌幅45.98%。