重磅!两会定调房产趋势!温州楼市也在悄悄回暖……

PART 1

近日，两会报告出炉，对房地产市场影响深远，一起来看看。

细看政府报告，提炼出了以下几条关键点：

坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位。

探索新发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设， 支持商品房建设更好满足购房者合理住房需求。

稳地价、稳房价、稳预期，实施因城施策，促进产业良性循环和健康发展。

▲图源丨财联社电报

与往年想比，这次两会出现了一些新提法。

“房住不炒”的定位连续3年出现在政府工作报告中，说明楼市调控的目标和基调并未改变 ，其中“稳地价、稳房价、稳预期”同时出现，使得这一目标更加细化。

“房住不炒”是主基调， “三稳”是政策的出发点和落脚点，也是各地“一城一策”长效机制的目标。

当然， 房住不炒，不代表把房地产一杆子打死，此次报告明确要“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，导向的就是刚需和改善需求，这些群体在未来的房地产市场中将会得到政策倾斜。

时隔一年，再次重申因城施策，这意味着后续地方在调控上或将又更大的自主权，中央调控不会大面积覆盖，将变得更有针对性，毕竟不同城市、行情房价等都不一样。

实际上，我们从近期地方发布的政策中可以看到一些端倪，例如山东菏泽、四川自贡、重庆、江西赣州等地将首付zui低降到2成。

▲图源丨财联社电报

早在之前，全国超40个城市接踵出台关键性楼市政策，可以预见，接下来会有一批城市相继跟进。

PART 2

就在最近，温州楼市也释放出了重大消息！

公积金贷款额度大幅度提高，个人zui低可贷20万提高到了zui高可贷65万，夫妻zui低可贷25万提高到了zui高可贷100万。

除了公积金贷款额度的提高上限，房贷利率也迎来下调，种种利好政策都是温州楼市向好的信号。

新房方面，刚刚过去的2月，温州楼市新房成交3834套，成交面积达45.94万方，与1月份3786套、43.71万方的成交量相比，均有所上升。

▲数据来源温州房管网 丨温州好房数据整理中心

细细 观察整体的网签数据，剔除春节这个zui大外因，2月整体市场情况较为平稳，在第四周达到高峰值，市场信心不断恢复，买家入场意愿明显。

结合近期市场面、政策面来看，温州楼市上行趋势明显，有可能会进入金三银四，成交量、成交价格有一定的回升。你还担心房价会继续跌吗？