鹿城区一大波安置性商品房将来袭,3宗“限房价、竞地价”地块挂牌出让

原标题：鹿城区一大波安置性商品房将来袭，3宗“限房价、竞地价”地块挂牌出让

导读：继黄龙单元垟田村C-02-C地块、城市中心区D-14地块等成功竞拍后，在鹿城南郊里垟、广化双桥、南郊葡萄棚又挂出多宗以“限房价、竞地价”方式由开发商竞拍土地并建设安置房、建成后由政府约定的限价回购的地块。

此前，房哥平台也曾以“重磅！鹿城安置房迎来颠覆性变化，品质直追商品房”

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核心片区葡萄棚单元B-14地块

地块

位置

该地块位于鹿城区南郊街道里垟村。预计将于12月28日出让。

►地块相对位置。/浙江省土地使用权网上交易系统

地块

详情

总用地面积82926平方米，其中出让部分面积≤51146平方米，划拨幼儿园用地面积≥6010平方米，划拨公园与绿地面积6837平方米，划拨道路面积18933平方米。

►地块基本情况及规划指标要求。/浙江省土地使用权网上交易系统

►俩地块以河为界。（仅为示意，不代表精确位置）/浙江省土地使用权网上交易系统

规划容积率：

B-10a容积率：≥1.0且3.50；

B-11a容积率：≥1.0且≤3.3；

B-10a地块：计入容积率的地上总建筑面积≤122965.5平方米（兼容建筑面积≤36889.65平方米）；

B-11a地块：计入容积率的地上总建筑面积≤72675.9平方米（兼容建筑面积≤21802.77平方米）

其他

要求

B-10a地块需设置一处12班幼儿园，用地面积不小于6010平方米，建筑面积不小于4800平方米。

地块建成并经验收合格后，计入容积率的地上建筑面积和地下空间由鹿城区政府筹集，专项用于鹿城区范围内棚户区（城中村）拆迁安置户的安置。地上部分以15500元/平方米价格筹集，地下部分以3000元/平方米价格筹集。

地块

实景

►现场实景图。/浙江省土地使用权网上交易系统

►现场实景图。/浙江省土地使用权网上交易系统

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广化单元双桥村地块

地块

位置

该地块位于鹿城区广化街道双桥村。预计将于12月28日出让。

►地块相对位置。/浙江省土地使用权网上交易系统

地块

详情

该地块土地面积为56108平方米，其中出让土地面积44021平方米，另划拨公园绿地5862平方米，划拨道路6225平方米。

►地块基本情况及规划指标要求。/浙江省土地使用权网上交易系统

►地块分布图。/浙江省土地使用权网上交易系统

规划容积率：

E-10地块为1.0-1.8；

E-20地块为1.0-4.0，其中住宅容积率不大于3.5；

E-24地块为1.0-3.8，其中住宅容积率不大于3.5。

建筑物面积：

E-10地块计入容积率的地上总建筑面积≤17031.6平方米，兼容功能的面积≤5109.5平方米；

E-20地块计入容积率的地上总建筑面积≤67324平方米，住宅建筑面积≤58908.5平方米；兼容功能的面积≤20197.2平方米；

E-24地块计入容积率的地上总建筑面积≤67366.4平方米，住宅建筑面积≤62048平方米，兼容功能的面积≤20209.9平方米。

现场

实景

►现场实景图。/浙江省土地使用权网上交易系统

►现场实景图。/浙江省土地使用权网上交易系统

其他

要求

专项用于鹿城区范围内棚户区（城中村）拆迁安置户的安置。地上部分以13600元/平方米价格筹集，地下部分以3000元/平方米价格筹集。

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核心片区葡萄棚单元B-14地块

地块

位置

该地块位于鹿城区南郊街道。预计将于12月20日出让。

►地块相对位置。/浙江省土地使用权网上交易系统

地块

详情

该地块总用地面积66721.20平方米，其中出让面积58009.27平方米，划拨道路面积8711.93平方米。

►地块基本情况及规划指标要求。/浙江省土地使用权网上交易系统

地块容积率1.0-3.5，计入容积率的地上总建筑面积≤203031.5平方米，其中兼容商业的建筑面积≤20303.15平方米，

现场

实景

►现场实景图。/浙江省土地使用权网上交易系统

其他

要求

地块内需配建菜市场（商业类），建筑面积≥2000平方米，使用权类型为出让,可以整体转让，不可分割转让。

专项用于鹿城区范围内棚户区（城中村）拆迁安置户的安置。其中计入容积率的地上建筑面积（不含公配设施）以14800元/平方米价格筹集，地下部分以3000元/平方米价格筹集。

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部分来源：浙江省土地使用权网上交易系统

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