“好地段”布局建设人才房

市区未来社区内规划建有不少人才房。图为龙湾富春未来社区效果图。

日前，鹿城区举行今年首批人才住房交付仪式。该批配售房源坐落在南郊街道清泰锦园，为毛坯现房，房屋面积在91平方米至97平方米之间，共计131套。

近年来，我市持续加大人才住房建设力度，在国有土地出让阶段就明确配建要求，且积极争取和提供优质地块建设人才房。像当前较为热门的小南门、黄龙、开发区、浙南科技城等众多核心区块都布局建设人才房，而当前正在建设中的集新、富春、南湖等未来社区也有规划大量人才房。

多点开花

引进品牌房企参与建设

在今年8月我市举行的首批人才住房配售认购大会上，全市共推出首批房源1846套，现场成功签约742套。其中，市本级的房源主要位于茶白片区梧田南单元B-10地块（龙誉辰园），其中的2号、3号、4号楼，总建筑面积48925平方米，总套数464套，有户型建筑面积125平方米、98平方米两种。

梧田南单元B-10地块坐落于瓯海区南湖路与龙霞路交叉口，由龙湖地产开发建设，需配建1.58万平方米政策性用房，计划于2023年6月30日交付。据悉，该地块除了为市本级提供人才住房外，还有部分房源供应给瓯海区作为人才配售房。

“除龙誉辰园外，首批还推出温州市核心片区会昌河单元B-03地块（潮启四季苑二组团）2号楼共92套，户型建筑面积为115平方米和110平方米两种，上月首批认购房源已开始陆续签订认购合同。”瓯海区住建局相关负责人表示，接下来除上述两个项目外，该区还计划推出潮启四季苑一组团作为第二批人才住房。

与此同时，鹿城区根据人才集聚和产业布局做好顶层设计，在东片、南片、西片和市中片区多点布局人才配售房、人才公寓，引领“温州人才房”品牌。今年，该区拿出城市核心片区隔岸垟、上陡门、黄龙商贸城等12个优质地块建设人才房，新配建面积10.81万平方米。

龙湾区则通过提前介入、实时跟踪、积极对接，率先研究土地出让时的人才住房配建方案，为未来人才谋划好优质房源。通过努力，该区与多弗、蓝泽、金瑶、景弘、梁奥、梁跃、卓程、新城等多家房开完成人才房配建谈判并签订配建协议，总计配建套数853套，其中配售型住房517套、配租型住房336套。总配建建筑面积71153平方米，配置产权车位共819个，配售型房源车位按不低于1：1比例配建。

政策优化升级

打造全方位人才住房保障体系

人才是排名前列资源，创新是排名前列动力。近两年来，我市出台了丰富的人才政策以吸引、留住人才。特别是在人才住房方面，更是政策力度持续加大，包括人才购房补贴、租房补贴、人才政策性住房配售以及配租等多个方面。

去年12月，我市发布了《温州市人才住房租售并举实施办法》，明确人才政策性住房配售、配租的优惠政策。其中，人才住房配售方面，规定人才按层次类别享受相应面积和折扣优惠。其中A类人才力度较大，可赠送一套不超过190平方米的商品房或给予500万元购房补贴。最为普遍的为全日制本科及以上学历人才，配售政策性住房面积为90平方米，购房可打七折。人才住房配租方面，则根据人才分类，较高可享配租面积为120平方米且免租金；具有全日制本科及以上学历人才，可享40平方米配租面积，租金为同地段住房租金评估价的30%。

今年9月，我市发布《关于打造千万级常住人口城市的若干意见》，明确推出放开落户限制、以房留人等举措；8月发布的《关于高水平建设人才生态最优市的40条意见》也对人才住房配售、配租以及购房和租房补贴作了相关规定，并确定今后将打造一批以未来社区为基础，有多元文化、有创新事业、有宜居生活、有服务保障的“国际人才社区”，为国际人才提供职住一体的生活配套服务……

随着我市对人才问题的日益重视，人才住房保障政策不断优化升级，人才住房建设持续加大，同时还通过引进知名品牌房企参与建设，明确人才房的周边环境、户型设计、建筑位置、面积套数等，以提升居住品质和档次。

在近期市区成功挂牌出让的多宗地块中，都有要求配建一定比例的人才住房。比如，位于主城区核心地段的吴桥单元A-28a建筑面积3.44万平方米，配建人才用房面积5000平方米；位于龙湾富春未来社区内的开发区西单元E-22a地块建筑面积45363平方米，竞得人需建设2200平方米的人才住房。

来源：温州日报

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