温州再现“抢地大战”,16家房企争夺一块地

焦点网友99001092438 2017-03-29 16:25:53
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尽管国内诸多城市都在不断加码楼市调控力度,但是对于温州而言,众多开发商却按耐不住到土地市场上的“肉搏”了!继3月24日市区城市中央绿轴G-24a地块高价出让之后,今天,位于市区梧田的瓯海梧田塘西村旧村改造组合地块也出现热拍。

尽管国内诸多城市都在不断加码楼市调控力度,但是对于温州而言,众多开发商却按耐不住到土地市场上的“肉搏”了!继3月24日市区城市中央绿轴G-24a地块高价出让之后,今天,位于市区梧田的瓯海梧田塘西村旧村改造组合地块也出现热拍。该地块吸引了16家房企参加竞拍,经过62轮的激烈角逐,最终,宏地以12.88亿元拿下该地块,折合楼面价15077.7元/㎡。

参与竞拍的16家开发商分别是,中梁、碧桂园、大家、旭辉、德信、华鸿、温州万洋、华董、杭州新城、新华鸿、新大诚、瓯海房开、宏地、京都联合体、置信联合体、保利。按照竞买规则,每轮报价增加幅度不得少于300万元。

竞拍现场

第1轮,华鸿报价8.8亿元,折合楼面价每平方米10301.51元。刚开始,竞拍的房企还是加价300万元;

第4轮,温州万洋报价9.3亿元,直接加价1000万元,楼面价达10886.86元/㎡;

第5轮,大家报价9.5亿元,加价2000万元,楼面价11120.98元/㎡,溢价率达32.73%;

第9轮,总价突破10亿元,温州京都最高报价10.06亿元,楼面价达11776.54元/㎡,溢价率达40.55%;

第15 轮,温州万洋报价10.8亿元,楼面价达12642.8元/㎡,溢价率超过50%,达50.89%;

第17轮,保利退出竞价; 

第22轮,14家房企同时报价11.31亿元,折合楼面价13239.82元/㎡,溢价率达58.02%,这一轮温州新大诚退出竞价;

第23轮,新华鸿退出竞价;

第24轮,温州置信退出竞价;

……

第38轮,中梁报价12亿元,楼面价14047.56元/㎡,溢价率达67.66%,杭州新城退出竞价;

第39轮,宏地报价12.05亿元,楼面价14106.09元/㎡,溢价率为68.36%,温州万洋和中梁同时退出竞价;

第44轮,德信最高报价12.231亿元,楼面价14317.97元/㎡,溢价率71.43%,华鸿退出;

第47轮,德信最高报价12.331亿元,楼面价14435.04元/㎡,溢价率72.28%,瓯海房开退出;

第48轮,德信最高报价12.388亿元,楼面价14501.76元/㎡,溢价率74.48%,华董退出竞价;

第56轮,5家同时报价12.7亿元,楼面价14867元/㎡,溢价率为77.44%,大家退出竞价;

第59轮,3家同时报价12.79亿元,楼面价逼近15000元,达14972.36元/㎡,溢价率为78.7%,德信和碧桂园同时退出竞价;

第61轮,温州京都和宏地同时报价12.85亿元,旭辉退出报价。

最终,宏地以12.88亿元拿下该地块,折合楼面价15077.7元/㎡,溢价率达79.95%。

让我们来看看这个项目

该项目有7宗组合地块,总面积191.8亩,可建建筑面积323008.6㎡,规划打造塘河新型人居住区,配建幼儿园、公园、文化站、居委会、社区服务中心和老人活动中心等公共设施,其中B-11a、B-13a地块为出让地块,总出让面积29138.5㎡(43.7亩),总建筑面积为85424.1㎡,出让起始总价71574万元,楼面起始单价8378.67元/㎡。该组合地块也是“大拆大整”出来的地块,从区域位置看,该地块东临塘河,有近千米的水面,景观视野开阔,近邻梧田老街,各项基础设施、市政配套设施成熟,具有浓厚的居住氛围。

据介绍,塘西村旧村改造地块采用的“带安置方案出让”建设模式,将按照“统一设计、统一建设、统一交付、统一立面、统一风格,并不得分期建设”的原则建设安置房。该建设模式可以有效保证安置房与商品房具有相同建设质量、相同配套品质、相同物业管理、相同建筑材料等。同时,安置房业主与商品房业主在使用小区配套设施上享有同样的权利。

》》》相关链接:2017年3月24日,位于市区城市中央绿轴G-24a地块(上田村三产安置地)开拍,现场吸引了17家大牌房企参与竞拍,经过57轮的激烈角逐。最终,“大发”以106729万元竞得该地块,折合楼面价每平方米24180.6元,溢价率达83.07%,创下中央绿轴板块楼面价新高。

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