温州再现“抢地大战”,16家房企争夺一块地

尽管国内诸多城市都在不断加码楼市调控力度，但是对于温州而言，众多开发商却按耐不住到土地市场上的“肉搏”了！继3月24日市区城市中央绿轴G-24a地块高价出让之后，今天，位于市区梧田的瓯海梧田塘西村旧村改造组合地块也出现热拍。该地块吸引了16家房企参加竞拍，经过62轮的激烈角逐，最终，宏地以12.88亿元拿下该地块，折合楼面价15077.7元/㎡。

参与竞拍的16家开发商分别是，中梁、碧桂园、大家、旭辉、德信、华鸿、温州万洋、华董、杭州新城、新华鸿、新大诚、瓯海房开、宏地、京都联合体、置信联合体、保利。按照竞买规则，每轮报价增加幅度不得少于300万元。

竞拍现场

第1轮，华鸿报价8.8亿元，折合楼面价每平方米10301.51元。刚开始，竞拍的房企还是加价300万元；

第4轮，温州万洋报价9.3亿元，直接加价1000万元，楼面价达10886.86元/㎡；

第5轮，大家报价9.5亿元，加价2000万元，楼面价11120.98元/㎡，溢价率达32.73%；

第9轮，总价突破10亿元，温州京都较高报价10.06亿元，楼面价达11776.54元/㎡，溢价率达40.55%；

第15 轮，温州万洋报价10.8亿元，楼面价达12642.8元/㎡,溢价率超过50%，达50.89%；

第17轮，保利退出竞价； 

第22轮，14家房企同时报价11.31亿元，折合楼面价13239.82元/㎡,溢价率达58.02%，这一轮温州新大诚退出竞价；

第23轮，新华鸿退出竞价；

第24轮，温州置信退出竞价；

……

第38轮，中梁报价12亿元，楼面价14047.56元/㎡，溢价率达67.66%，杭州新城退出竞价；

第39轮，宏地报价12.05亿元，楼面价14106.09元/㎡，溢价率为68.36%，温州万洋和中梁同时退出竞价；

第44轮，德信较高报价12.231亿元，楼面价14317.97元/㎡，溢价率71.43%，华鸿退出；

第47轮，德信较高报价12.331亿元，楼面价14435.04元/㎡，溢价率72.28%，瓯海房开退出；

第48轮，德信较高报价12.388亿元，楼面价14501.76元/㎡，溢价率74.48%，华董退出竞价；

第56轮，5家同时报价12.7亿元，楼面价14867元/㎡，溢价率为77.44%，大家退出竞价；

第59轮，3家同时报价12.79亿元，楼面价逼近15000元，达14972.36元/㎡，溢价率为78.7%，德信和碧桂园同时退出竞价；

第61轮，温州京都和宏地同时报价12.85亿元，旭辉退出报价。

最终，宏地以12.88亿元拿下该地块，折合楼面价15077.7元/㎡，溢价率达79.95%。

让我们来看看这个项目

该项目有7宗组合地块，总面积191.8亩，可建建筑面积323008.6㎡，规划打造塘河新型人居住区，配建幼儿园、公园、文化站、居委会、社区服务中心和老人活动中心等公共设施，其中B-11a、B-13a地块为出让地块，总出让面积29138.5㎡（43.7亩），总建筑面积为85424.1㎡，出让起始总价71574万元，楼面起始单价8378.67元/㎡。该组合地块也是“大拆大整”出来的地块，从区域位置看，该地块东临塘河，有近千米的水面，景观视野开阔，近邻梧田老街，各项基础设施、市政配套设施成熟，具有浓厚的居住氛围。

据介绍，塘西村旧村改造地块采用的“带安置方案出让”建设模式，将按照“统一设计、统一建设、统一交付、统一立面、统一风格，并不得分期建设”的原则建设安置房。该建设模式可以有效保证安置房与商品房具有相同建设质量、相同配套品质、相同物业管理、相同建筑材料等。同时，安置房业主与商品房业主在使用小区配套设施上享有同样的权利。

》》》相关链接：2017年3月24日，位于市区城市中央绿轴G-24a地块（上田村三产安置地）开拍，现场吸引了17家大牌房企参与竞拍，经过57轮的激烈角逐。最终，“大发”以106729万元竞得该地块，折合楼面价每平方米24180.6元，溢价率达83.07%，创下中央绿轴板块楼面价新高。