瓯江口两宗商住地将挂牌出让 总面积约462亩

近日，瓯江口挂牌2宗商住地共5个地块，合约462亩，预计包含住宅建筑面积在70万平方米左右，均为市级未来社区培育项目，起始售价共40.4亿元，预计4月21日开始挂牌、5月8日土地出让。

这两宗地块位于瓯江口灵乐街和霓鹏南路交会处，北侧临近S1线瓯华站。其中，E-11-01、E-12-01地块内需配建安置性商品房，其户型配比、品质必须与本地块内公开销售的商品房相同；E-07-04地块内设置一处集中式商业综合体，建筑面积不得小于80000平方米，且80%以上的建筑面积不可分割销售（转让），可整体转让；E-07-06地块内设置一处18班幼儿园及3班托幼，用地面积≥10020平方米。

两宗地块皆为市级未来社区试点培育项目，需按省市关于未来社区九大场景相关要求布局未来社区相关场景。其中E-07-06、E-11-01地块内需健康场景1500平方米，邻里场景1200平方米；E-08-03、E-12-01地块内设置创业场景1500平方米，教育场景800平方米，建成后无偿移交给政府指定机构。

两个地块皆允许各子地块通过二层空中连廊联通，连通公交场站、轨道站点，通过架空廊道、立体天桥、慢行步道构建社区复合立体步行体系，优化步行空间体检。

今年瓯江口已有5个地块接连出让，且体量一个比一个大。潜在供应量超百万平方米，但就未来社区来看，该区域将会形成一个较大的居住群，但目前商业十分短缺，商业氛围还有待考量。