市区核心地段一片区规划大调整...

温州市核心片区吴桥单元A-34等地块控规修改

规划修改范围北至会昌河，西至吴桥路，南至划龙桥路，东至飞霞南路，用地面积为21.1公顷。

本次规划修改主要调整A-34及A-30地块用地范围，其余地块面积及界线相应进行修改。

本次规划将规划单元将A-34地块用地性质由文化设施用地调整为商业用地，并兼容文化设施（A2）、商务用地（B2）、娱乐康体设施用地（B3）功能；A-30地块用地性质由二类居住用地调整为商业用地，并兼容商务用地（B2）、娱乐康体设施用地（B3）功能。其余地块用地性质根据需求相应进行修改。

本次规划修改在A-29及A-30地块东南侧增加一条宽16米的城市道路国鼎南路，连通葡萄棚路至吴桥路。将原葡萄棚路东段（国鼎路至飞霞南路段）调整为地下通道形式，该地下通道位于A-34地块内，其宽度不小于12米，主要作为机动车通行。

规划调整前

规划调整后

调整后，该规划单元内无新增住宅用地，将以商业、商务及娱乐康体用地为主。

本次规划调整的A-34地块为东屿电厂有机更新项目的二期地块。

来源：温州市工业与能源集团

温州东屿电厂有机更新项目是温瑞塘河沿线改造提升的重点项目，由市工业与能源集团开发建设，总占地面积约130亩，总投资额预计14.5亿元，通过视觉应用和工程设计的融合，形成全新的滨水景观，让塘河沿线更具生机活力。

项目分两期进行，一期进行了东屿公园改造提升和塘河码头建设，去年投用后成为塘河夜游路线的重要景点，二期计划今年上半年开工建设。