温州市区两宗热门住宅地块下月出让

2017年楼市刚刚开局，市区土地市场继续加大投放力度，继本月市区成功出让两宗住宅地块之后，下月市区还有两宗地块出让。分别是温州市城市中央绿轴G-24a地块（上田村三产安置地）和瓯海梧田塘西村旧村改造项目地块。

2月9日，“德信”以7.47亿元拿下了瓯海区梧田新区A-4-02a地块，折合楼面价每平方米9553元；2月17日，“大发”也以8.94亿元竞得瓯海中心区中心单元D-07地块，折合楼面价每平方米11385元。

据温州市公共资源交易网显示，温州市城市中央绿轴G-24a地块（上田村三产安置地）将于3月24日出让，出让面积14712.73㎡（除安置房），约22亩，容积率≥1.0且≤3.0，起始价58300万元，楼面起始价13208.51元/㎡，保证金也高达1亿多元。

该地块位于中央绿轴板块，属于城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮用地，与温州悦府隔了一条温州大道。绿轴板块随着华鸿、新希望、宏地、大诚、京都的入驻，楼面价也是水涨船高。白麓城6宗组合地块成交楼面价9275—14688元/㎡，大诚名座地块9328元/㎡，温州府15825元/㎡，温州悦府18339元/㎡，京都市府路壹号19357元/㎡。

下月出让的另一宗地块是瓯海梧田塘西村旧村改造组合地块，总面积43.7亩，出让起始价7.1574亿元，楼面起始单价每平方米8378.67元，将于3月29日出让。该组合地块也是“大拆大整”出来的地块，地块东临塘河，有近千米的水面，景观视野开阔，南面东垟路穿过，近邻梧田老街，西邻龙霞住宅区，北面有香滨左岸等景观楼盘，各项基础设施、市政配套设施成熟，具有浓厚的居住氛围。