花200万元买房登记儿子名下 儿子离婚儿媳要拿走一半房产?

3月10日，鹿城政协法律服务团如期举行公益咨询活动，鹿城政协法律服务团的律师们解答了市民关心的法律问题。房产继承、婚姻、民间借贷、股权纠纷等成为咨询的热门话题。

　　企业注销，代账不交出账本怎么办

　　市民朱女士咨询：她是一家企业的老板，这些年来，公司的账目都是找一个人代账，帮忙做税务上报等工作。关于工资方面，前些年已经多支付给对方一些钱。现在企业要注销，但出现了问题：与做代账的这个人联系，对方不愿意交出做账凭证。因此，无法办理企业注销手续，那该怎么办？

　　律师陈文俊解答：对于朱女士的企业账簿在对方手里，不交出会计凭证等的情况，朱女士可以尝试写信给对方，要求对方什么时候归还会计凭证等财务资料，进行书面催讨。在对方拒不交出的情况下，可以向公安机关报案，控告对方隐匿或者故意销毁会计凭证、会计账簿、财务会计报告等行为。或者是向法院提起诉讼，来维护自己的正当合法权益。在现实中，一些企业找人做代账的情况比较普遍，要是遇到朱女士类似的情况，可以采取上述方法来进行维权。

　　股权抵债，发现公司负债厂房被拍卖

　　市民金先生咨询：几年前，他将300万元出借给一名办企业的公司股东，这名股东欠债不还。经双方协商，这名股东将公司的股权抵债，并且合同约定在股权变更之前的公司债权债务，由原股东承担。他在成为公司股东后发现，公司在抵债之前，有一笔300万元的银行借款，被这家企业原股东拿走使用。公司不能如期还款，银行起诉将公司厂房等资产进行拍卖。这样一来，他的权益得不到保护，该如何维权？

　　律师潘雄伟解答：对于上述情况，金先生可以起诉这名公司原来的股东，赔偿金先生的损失。理由为双方有合同约定，之前的债权债务归原股东承担。因此，金先生可以通过起诉要求原来的股东负责。值得注意的是，转让股权有风险，在转让前要充分了解企业的负债情况，以免给自己造成更大的损失。

　　离婚后才知道有小三插足，如何向前夫进行维权

　　市民高女士咨询：一两年前，她与丈夫协商离婚。离婚后才知道老公之前有小三，现在该怎么维权？

　　律师叶乐通解答：对于这种情况，高女士排名前列可以通过调查来确认男方是否真的有小三。如果存在的话，可以通过诉讼途径要求男方与小三，返还高女士与男方婚姻存续期间男方对小三的赠予财产。对小三赠予是违反公序良俗，赠予合同无效，有权要求返还。第二是基于男方有不诚信的表现，有必要再核实男方的财产，了解一下男方是否隐瞒夫妻共同财产。要是有隐瞒的话，有权通过诉讼等途径对财产进行再分割。

　　父母全额购房登记到子女名下，若非赠与建议协议明确

　　市民陈大妈咨询：10年前，他们夫妻两人购买了一套安置房，后来将房子登记到儿子名下，其间购买房屋所有款项均由夫妻两人出资，花费近200万元。儿子结婚后，儿子与儿媳在他们夫妻不知道的情况下，将这套房屋登记为共有。现在儿子与儿媳闹离婚，儿媳在这套房屋上要分割一半财产。现在他们夫妻想要拿回房子或全部购房款，能有什么办法吗？

　　律师姜素珍解答：陈大妈夫妻将这套房屋登记在儿子名下，双方就此没有其他的约定，也无相反证据，应视为夫妻两人对儿子的赠与，赠与已经完成，该房屋属于其子个人财产。其子婚后，将妻子的名字加在不动产证书上，不动产登记具有公示效力，该房产已经属于其子与儿媳的夫妻共同财产。其子与儿媳离婚，儿媳依法享有该房产一半份额。陈大妈夫妻对于这套房子主张所有权，没有证据支持;同理，也无法拿回购房款。实践中，父母在子女结婚前，全额购房又将房屋登记到子女名下的情况，若非赠与，建议双方较好协议予以明确，并保留所有的购房凭证、款项流水等证据材料，必要时可以设置居住权，在一定程度上来控制风险。