中国奥园拟进行内部重组,奥园健康划入非房地产板块

2月19日，中国奥园（03883.HK）和奥园健康（03662.HK）同步公告，明兴有限公司以持有奥园健康54.58%的股权成为其直接控股股东，明兴为中国奥园的直接全资附属公司。

中国奥园称，为优化公司的组织架构并推进其战略实施，中国奥园提议进行集团内部重组，其中包括将明兴的全部已发行股本转让给中国奥园的另一直接全资附属公司正星发展有限公司并由其持有。同日，中国奥园已经和正星就转让明兴的全部已发行股本订立股份转让协议。重组完成后，正星成为奥园健康的控股股东，而中国奥园通过正星及明兴而间接拥有奥园健康已发行股本约54.58%的股权。

中国奥园在进行此次内部重组之后，意味着奥园健康划入了非房产板块，其控股权转到了中国奥园旗下的另一子公司。中国奥园执行董事、执行总裁、首席财务官（CFO）陈志斌此前在接受专访时表示，房地产行业竞争加剧，房企需要寻求房地产业务以外的第二增长曲线。陈志斌当时表示，对于地产以外的新业务，奥园坚持拓展既符合国家政策鼓励发展的，又与公司主业相关且有广阔市场前景的利国利民的产业。陈志斌说，“依托‘一业为主，纵向发展’战略，围绕‘构筑健康生活’的品牌理念，聚焦房地产主业，中国奥园同时也发力科技、健康、文旅、城市更新、教育、美丽产业等领域，除地产主业外，深入打造奥园健康、奥园美谷、文旅等多个资本平台，持续深耕美丽健康产业，发力智慧健康、社区养老等。

2020年底，文旅项目奥园英德巧克力王国顺利开业，实现地产主业与非房产业的双向赋能和协同发展。”地产业务方面，中国奥园2月10日发布的数据显示，1月份，中国奥园实现物业合同销售额约101.1亿元，同比增长100%。2020年全年，中国奥园实现未经审核物业合同销售额约1330.1亿元，同比增长13%；合同销售面积约1288.2万平方米，同比增长10%，平均售价约每平方米10325元。截至2月19日，中国奥园收于7.19港元/股，涨幅1.55%。