站城一体化发展!未来5年,这个区将大变样!

“站城一体化”带动区域发展的力量有目共睹，譬如上海虹桥商务区、日本大阪，依托高铁+地铁的站城一体化开发模式，形成商业集群，助力区域成为对外窗口成效明显。

在温州，在瓯海中心区西南方向，就规划有这样一座站城一体化发展的高铁新城。

作为我市重点部署打造的“5+2”亮点区块之一，温州高铁新城总投资约200亿元，总规划范围达到了14.33平方公里。

高铁新城由中交投资有限公司开发建设，总投资约200亿元，是温州目前较大的城镇综合开发PPP项目。涵盖城市客厅、空中连廊、教育卫生医疗设施、安居工程、市政基础设施等10大类项目，旨在将高铁新城打造成温州交通主枢纽和城市客厅。

经过这两年的开发建设，高铁新城已完成高铁新城实验学校和空中连廊建设任务，开工城市客厅、市政基础设施、安置房建设、社区卫生服务中心、生态河道治理等。

【板块发展亮点梳理】

1、多交通要素联动发展

温州高铁新城核心区的角色定位是中国东南沿海综合交通枢纽、引领温州西拓的商贸副中心、充满活力的三生融合示范区，所以它作为综合交通枢纽的作用尤其重要。

不论是从对内还是对外交通便利度和通达性角度来说，温州动车南站、市域铁路S1轻轨、瓯海大道以及温丽高速、温州绕城高速等枢纽干线形成了多维交通方式，使得高铁新城由单一的交通枢纽向一体化综合枢纽跨越提升，通达性显著加强。

2、商业配套聚集 彰显活力新城

商业是高铁新城集聚人气、形成内在发展动力的基础和前提。目前高铁新城的商业配套不断丰富中，大西洋银泰城、温州君廷酒店、温州港龙商业广场、温州开元名庭酒店、温州大象城国际商贸中心、温州站南商贸城等重等重量级城市商业综合体体云集。

同时又通过温州高铁新城空中连廊将片区内的交通枢纽和商圈串联，行人可自在穿梭于各商场和站台之间，整个高铁新城板块商圈的连通性及整体吸引力得以提升，形成更加密集和多样化的购物环境。

除了以上两点，根据浙江省交通运输厅印发的《浙江省综合交通枢纽“十四五”规划》文件显示，未来5年，温州将着力打造全国性综合交通枢纽，并打造“521”高铁时空圈，即通过杭温高铁、温福高铁建设，将来温州到杭州、福州只需约1小时；温州到上海、南京、厦门只需约2小时；温州到北京、天津，到广州、深圳只需约5小时。规划背书，拥有“TOD基因”优势的高铁新城将在未来五年里的发展还是可以期待一下的。

总得来说，无论是从城市功能定位规划还是区域发展角度，温州高铁新城都是一座颇具战略意义的新城。

当前，片区建设工作仍在有序进行中。阳光城、碧桂园、大象城（温州）、万科等开发商已经相继进驻。其中由万科与大象城共同开发的万科大象城映象广场于去年底一期首开，项目人气火热。该项目规划了超23万方的城市功能区，再加上高铁新城实验学校、一线河景、三连阳台等卖点，客户的认可度颇高。