大牌必争之地安置房也大牌代建!温州横渎板块品牌房企扎堆拿地

这么好的地段，可惜是一宗安置性质用地。

今天成交的横渎北地块，占地80亩。地段非常不错，在横渎金茂府的北面，属于市中心的优质地块。

地块， 吸引了中铁建，华润 ，中交地产，中建国际等。经过竞价，最终由 华润置地以 16亿 竞得该地块，溢价率 21.4 %。（安置性质地块，楼面与市场商品房楼面价不形成参考价值）

华润拿下这宗安置性质地块，对于横渎拆迁户而言也是一件好事，华润代建，品质稳定。

该地块位于鹿城区南汇街道，北临锦绣路，东侧为中西结合医院。

横渎板块目前在售或待售的有金茂府、绿城·风起玉鸣、滨江中梁·鹿城壹号。

土地面积：总用地面积66974平方米，其中出让部分面积53950平方米，划拨公园绿地面积13024平方米。

地块容积率为1.0-3.7，容积率过3.7，总建筑面积199615㎡，其中住宅功能建筑面积≤188825平方米，各兼容功能的建筑面积≤59884.5平方米，建筑高度≤100米（且住宅建筑≥24米）。

本地块起始价为人民币131800万元，起始楼面价6602.7元/㎡。

该地块内须配建12班制幼儿园，用地面积≥6010平方米，建筑面积≥4800平方米。

该地块专项用于鹿城区范围内棚户区（城中村）拆迁安置户的安置，政府回购。地上部分以15000元/㎡价格筹集，地下部分以3000元/㎡价格筹集。

建安工程费总价（地上计容建筑面积及地下室建筑面积） 不低于93550万元，计入容积率的地上总建筑面积≤199615㎡，按照地上建筑面积分摊，该安置房单方造价不得低于4686.52元/㎡。