临近年末,温州部分存量房降价销售

随着年关临近，市区不少开发商纷纷乘机清理尾房。而且绝大部分以降价促销的方式进行。据温州市住建委房管局商品房网上销售系统数据显示，从12月1日至今，市区已有20多个楼盘共近500套剩余房源进行了调价，大部分为降价销售。房源类型包括住宅、商铺、酒店式公寓等。

据统计，这些降价的楼盘中，绝大部分前几年开盘的老盘为主，如瑶溪新天地、凤凰城、雍锦园、中环名人广场等，当然也包括部分近一二年开盘的项目。这些向下调价报案，多数房企以折扣优惠减免的形式出现，例如大诚名座推出“存2万抵8万”优惠活动，可享受该房屋备案总价8万元的优惠；中环商住广场一次性较高享受10%的优惠、新天地锦园优惠幅度较高不超过20%、雍锦园项目采取“存三万抵总房款3%”的优惠、凤凰家园采取不超过15%的优惠等。

一提到尾盘，给人的排名前列感觉就是别人挑剩下的房源。这实际上是一种误解。其实，尾房是对那些在楼盘项目中已进入销售最后阶段的少部分剩余房屋的称谓。

有些尾房的竞争优势不强，在于尾房的朝向不好、采光不足，或楼层不佳等，也有一部分可能是“被剩下”的较大户型。但有一些尾房很有优势，并有可能是一些比前期推出的还要好的房子，因为每一个开发商或销售代理都有自己的一套营销手段。

据了解，目前在售的尾盘多数是现房，小区景观等环境建设已经基本完成，部分楼盘已经交房，这意味着购房后可以马上装修入住。这对于购房者而言，既节省了时间，又能排名前列时间检验小区环境和房屋质量。