瓯海房开5.58亿拿下瓯海中心区横屿地块,自持面积19000㎡

今早瓯海房开55797万拿下瓯海中心区横屿单元F-04-1地块，自持面积19000㎡。这是今年温州第二宗“自持”地块，也是本月的第二宗，11月10日碧桂园148980万元拿下温州经济技术开发区金海园区组合地块，自持住宅比例20%，保障房面积1200㎡。与滨海那宗不一样的是，本次地块自持20年。

图片来自读地手册

横屿单元F-04-1地块位于娄桥街道东耕村，地块东至三桥路，南至吹台南路，北至吹台北路，西至吹台中路。出让面积为38617.99㎡，容积率≥1.0且≤1.8，计入容积率建筑面积为69512.38，起始总价为46497万元，折合起始楼面价为6689元/㎡。

该地块要兼容商业面积≤20853.72㎡，且当地块溢价率达到 20%时，即报价 55797 万元，转为在此价格基础上通过现场竞报自持住房面积，并以竞报自持面积较高者确定竞得人。本次自持年限为20年，在年限内不得出售。

项目位置

地块虽然位置偏远点，但是由于目前瓯海中心区在售项目仅有大发融悦东方和德信时代公园两个，项目少需求大，地块一经开发也将成热点。另外地块区位优势突出，位于风景秀丽的吹台山下，南面即是吹台山森林公园，山上的生态农庄、白云农业观光园、百云山等都是休闲度假的好去处。地块北临温丽高速，西靠长浃河，东面是温州森马协和国际学校，这是从幼儿园到高中的十五年一贯制寄宿兼走读学校，将引来一大批的人口。