迪马股份:一季度销售95亿元,物业公司境外上市获受理

4月20日，由重庆前首富罗韶宇控制的迪马股份（600565.SH）发布一季度经营情况，今年前3个月，公司实现销售额95.80亿元，实现销售面积69.03亿元。其中，合并报表权益销售金额为49.14亿元，权益占比为51.29%，权益销售面积38.54万平方米。

前3个月，迪马股份房地产项目新开工面积58.68万平方米，竣工面积7.39万平方米；期内，公司新增房地产项目4宗，计容建筑面积97.63万平方米。

同一日，迪马股份发布公告称，公司于4月20日收到中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）出具的中国证监会行政许可申请受理单（受理序号：210879）。中国证监会决定对东原仁知服务提交的境外首次公开发行股份的行政许可申请予以受理。据悉，东原仁知服务主要业务为物业管理。

迪马股份称，本次发行H股事项尚需取得中国证监会、香港联交所核准，该事项仍存在不确定性。

2020年，迪马股份实现销售额227.21亿元，销售面积183.05万平方米。期内，迪马股份新增土地储备35宗，合计新增建筑面积516.83万平方米。迪马股份称，公司的地产平台将继续深耕策略，坚持以一二线城市为主，一二线城市外延具有人口流入潜力的其他城市为辅的战略布局。

2020年，迪马股份实现营业收入212.71亿元，同比增加7.99%；归属于上市公司股东的净利润18.03亿元，同比增加25.89%。

其中，房地产业务及物业实现营业收入195.78亿元，同比增长7.48%，工业业务实现营业收入9.76亿元，同比增长3.24%。

财务方面，迪马股份“三道红线”均未踩线。年报显示，截至2020年12月31日，迪马股份有息负债率19.39%，净负债率48.21%，扣除预收款后的资产负债率为69.14%，现金短贷比为124.82%。

资产方面，截至2020年底，迪马股份拥有资产817.28亿元，同比增长12.71%；净资产为182.89亿元，同比增长21.52%；拥有经营性现金净额22.20亿元，同比增加374.32%。

对于行业发展，该公司表示，长远来看，在城镇化、城市间人口迁移、住房消费升级、居住条件改善、经济增长带动住房消费、家庭小型化六大因素支撑下，全国自住房需求仍有增长空间。短期内，受调控及融资政策、行业环境等因素影响，行业面临一定的压力。

造车是该公司的第二大业务，期内，迪马股份该部分业务实现营业收入9.76亿元，同比增长3.24%，毛利率同比增长0.17个百分点至21.80%。

截至4月20收盘，迪马股份报2.98元/股，跌1%。