较新温州黄龙商贸城地块规方案出炉

在鹿城区委九届六次全体(扩大)会议上，鹿城区公布了2019年的工作目标和长远规划：2019年，鹿城区将联动推进南汇、滨江、广化、七都、丰门等重点区块开发建设，完成黄龙商贸城等片区旧房拆除，启动里垟、德政、垟田等10个“新建社区”项目建设。

旧村、老旧片区改造主要包括 ：藤桥营上村、呈岸村、垟岸村、方隆村、竹桥村、上桥村；七都老涂村南片，滨江灰桥电脑城片，蒲鞋市新村片扩拆部分，南郊吴桥工业区片，五马康乐坊一期，双屿鹿城工业区三个地块等。

这些计划在规划方面都有体现，自5月27号鹿城规划调整将东方灯具市场拟定为住宅用地开始，之后接连调整了九山和小南门区域的规划方向，对这些老旧小区进行升级改造。

黄龙商贸城旧房拆除区域迎来新的规划变动，旨在打造城西新城东部配套中心，集品质居住、商业商务、休闲娱乐等为一体的城市品质高端区。

从规划方向看，貌似鹿城有对西部进行局部提升的趋势在里面。

用地区位图

本次规划范围东至广化桥路、南至双南线、西至翠微大道、北至鹿城路,规划用地面积约为67.73万方。

规划规模制表

本次规划调整比重较大的是居住用地、道路交通用地和绿地与广场用地，在交通和绿化方面有质的提升。

地块现状图

用地规划图

根据规划前后对比，除旧房拆除外，新桥头住宅区集新组团将被改造为广场用地。2014年中通拿地建成的翡翠公馆将被保留，旁边将新增一块服务设施用地。另外，北面地块将增加商业功能地块，西南面地块将规划一处中小学用地。

在交通方面，规划商贸城西路和商贸城南路为次干道，其余为城市支路，北面规划设置一处区级公交枢纽。从窄路细网到康庄大道来了个华丽变身，交通方面在本次规划占去将近三成。

本次规划整体形成“一心、三轴、两片”的空间景观结构。“一心”即城市广场和邻里中心等共同形成的景观中心；“三轴”即鹿城路、广化桥路和十八湾河组成的景观轴线，鹿城路、广化桥路是城市形象展现大通道，十八湾河是为人们提供更多休闲娱乐、邻里交往空间的乐活走廊；“两区”即南北两大居住片区。

根据温州商贸城的较新通知，温州市市场开发管理有限公司作为温州商贸城255.08亩国资片区市场不动产权属主体，将于2019年6月19日将温州商贸城整体移交至鹿城区政府广化街道，由鹿城区政府组织实施拆除工作。

如果规划落实，对于推动城西新城发展具有导向作用。