房价跌了,市场优惠政策变多,刚需能出手买房吗?

以前大家一直都在讨论的一个问题是，房价什么时候会下跌，但是现在大家讨论的问题慢慢就变成了房价会跌多少。

这就说明在目前的楼市行情下，市场上的房价已经出现了下跌，所以大家才会想知道房价能跌多少。

实际上也的确是这样，根据统计局的数据，9月份跟10月份全国重点70城的新房均价都出现了下跌。

而且有专家按照统计局公布的数据，计算之后得出10月份全国平均房价只有9749元/平米，比去年的平均水平还低。

所以不管是从哪一方面来看，现在的房价都出现了明显下跌，更重要的是，在房价出现下跌的同时，市场上的优惠政策还在变多，所以刚需能不能出手买房呢？

因为调控政策的影响，整个房地产市场都出现明显的下滑，其中下滑最明显的就是一些基础不怎么好的小城市。

本来这些城市的购房需求就少，在政策限制炒房行为之后，这些城市的楼市成交量基本陷入停滞。

因此为了刺激当地楼市，部分三四线城市都出台了优惠政策，想要借此吸引购房者。

比如说前两天的时候湖南衡阳就出台了相关政策，文件规定，符合条件的购房者在购买新建商品房的时候，补贴所缴契税的50%！

还有更早之前哈尔滨也出台文件规定，对符合条件的购房者较高给予10万元的补贴。

不管是补贴契税，还是直接给购房补贴，最后起到的效果都只有一个，那就是减轻了购房者的压力。所以问题就来了，现在刚需能出手买房吗？

一直以来，刚需在买房的时候最头疼的问题就是成本高低，这也是为什么大家都希望房价出现下跌的原因。

而就现在来看，不仅房价出现下跌，市场还出现了一大堆的优惠政策，所以从成本方面来看，普通人现在买房的成本的确会低不少。

因此对于部分购房者来说，现在的确是一个不错的购房时机，当然前提是购房者必须要有足够的居住需求。

而且不仅是开发商给出了优惠，就连炒房者都在抛售房产，所以现在买房也许还能从卖家方面获得优惠。

这也是为什么部分专家敢喊出“第六次购房时机”的口号的原因，现在的楼市的确有利好刚需购房者的方面。

不过楼市毕竟是一个房住不炒的楼市，所以一定要是有居住需求的刚需才能出手买房，否则就会受到来自政策跟市场的双重压力。

当然就算是刚需，在买房的时候也要小心，因为现在的楼市还存在很多风险，比如说楼盘烂尾。

特别是在目前开发商资金紧张的时候，一旦开发商因为资金链断裂而破产，房子就会变成烂尾房。

这也是为什么现在购房者都在呼吁实施现房销售制度的原因，因为现房销售制度下，就不会出现房子烂尾的现象。

到时候购房者只要买了房，就肯定能拿到房，可惜的是，现房销售制度短期内不可能出现在楼市里。

文章出自：楼盘网